116
109 Skoðendur
Skráð 21. ágú. 2025
Garðatorg 6
79.900.000 kr.
F2363113
81.800.000 kr.
54.620.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Garðatorg 6, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 27. ágúst 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Íbúðin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands samtals 90,1 m2 og skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, bílastæði í bílakjallara og sérgeymslu í sameign.
Fasteignamat ársins 2026 er 88.500.000kr.
Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð með góðu skápaplássi. Mynddyrasími.
Stofa er björt með parket á gólfi, útgengi á rúmgóðar svalir.
Eldhús með fallegri innréttingu frá Parka, tengi fyrir uppþvottavél. Opið rými með stofu.
Svefnherbergi I er rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi II er rúmgott parketlagt svefnherbergi með góðu skápaplássi.
Baðherbergi með sprautulakkaðri innréttingu, flísalagt að hluta, sturta með glerskilrúmi, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérmerkt bílastæði í bílageymslu.
Rúmgóð 12,1 m2 sérgeymsla í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Íbúðin er miðsvæðis í Garðabæ við Garðatorg og því öll þjónusta, frábærir veitingastaðir og verslanir í göngufæri. Einnig er stutt í leik- og grunnskóla, íþróttasvæði og sundlaug.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
