.png)
4159
3137 Skoðendur
Skráð 21. ágú. 2025
Arnartangi 11
126.900.000 kr.
F2082637
109.450.000 kr.
87.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Íbúðarhlutinn skiptist í forstofu, gang/hol, eldhús, stofu, borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Bílskúrinn skiptist í dag í forstofu, svefnherbergi með eldhúsinnréttingu og dúk á gólfi og baðherbergi með salerni, vask og sturtu. Hluti bílskúrsins er stúkaður af og nýttur sem geymsla. Innkeyrslan hellulögð og garðurinn fallegur og skjólsæll með hellulögðum veröndum og geymsluskúr. Húsið er vel staðsett í vinsælu og grónu hverfi í Mosfellsbæ, stutt frá skóla, leikskóla, verslun og allri helstu þjónustu.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Endurbætur á húsinu samkvæmt upplýsingum seljenda: Þakjárni og þakpappa skipt út fyrir ca. 3 árum. Baðherbergið var endurnýjað fyrir ca. 2 árum.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskápum.
Gangur/hol er með parket á gólfi.
Eldhús er með parketi á gólfi og hvítri innréttingu, ofni, helluborði og háfi. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Stofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á hellulagða verönd og garð í suðurátt.
Borðstofa er með parketi á gólfi. Úr borðstofu er útgengt á hellulagða verönd og garð í vesturátt.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með fallegri innréttingu, handklæðaofni, vegghengdu salerni og sturtuklefa. Gluggi er á baðherbergi.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er rúmgott með korkflísum á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi nr. 2 er rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er rúmgott með parket á gólfi. Er í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi.
Þvottahús er flísalag með skápum og rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla, aðgengi í hana er um inngönguhurð á bílskúrshurð.
Bílskúr/Stúdíóíbúð:
Forstofa (sérinngangur) með flísum á gólfi.
Svefnherbergi nr. 4 er með L-laga eldhúsinnréttingu, fataskáp og dúk á gólfi.
Baðherbergi með salerni, skolvaski og sturtu.
Góður ca. 10 m2 geymsluskúr er á lóð.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2026 er kr. 120.300.000.
Verð kr. 126.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
