Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
442
380 Skoðendur
Skráð 21. ágú. 2025
fjölbýlishús
Hringhamar 1
221 Hafnarfjörður
66.900.000 kr.
848.985 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2515433
Fasteignamat
61.150.000 kr.
Brunabótamat
49.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
78,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lýsing
-Hljóðvistun í forstofu
-Tvö svefnherbergi
-Eldhús með eyju sem tengir saman alrýmið
-Nýleg eign í vaxandi hverfi
78,8 fm íbúð samkvæmt HMS.
Vandaður frágangur á nýlegri eign sem hentar vel fyrir einstaklinga, pör, litlar barnafjölskyldur og jafnvel þá sem vilja minnka við sig.
Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. í síma: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing íbúðar:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi og hljóðvistun.
Á hægri hönd er lítið hol.
Inn af því svefnherbergi með skápaplássi og parketi á gólfi.
Úr holinu er einnig baðherbergi sem er flísalagt hátt og lágt.
Þar er góð walk-in sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, vask innrétting ásamt speglaskáp.
Einnig er þar þvottaaðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús er með eyju og smekklegri innréttingu frá GKS.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Þaðan er einnig útgengt á góðar svalir.
Í stofu er innangengt í annað svefnherbergi sem er einnig parketlagt og með góðu skápaplássi.
Geymsla er innan íbúðar.
Húsið klætt að utan með álklæðningu og ál/tré gluggar og er því viðhaldslétt. *
Stutt í Skarðshlíðarskóla, frábært útivistarsvæði og Ástjörn.
Ekki langt að sækja í sundlaug og íþróttaasðtöðuna á Ásvöllum og alla helstu þjónustu sem er þar í kring.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
-Tvö svefnherbergi
-Eldhús með eyju sem tengir saman alrýmið
-Nýleg eign í vaxandi hverfi
78,8 fm íbúð samkvæmt HMS.
Vandaður frágangur á nýlegri eign sem hentar vel fyrir einstaklinga, pör, litlar barnafjölskyldur og jafnvel þá sem vilja minnka við sig.
Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. í síma: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing íbúðar:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi og hljóðvistun.
Á hægri hönd er lítið hol.
Inn af því svefnherbergi með skápaplássi og parketi á gólfi.
Úr holinu er einnig baðherbergi sem er flísalagt hátt og lágt.
Þar er góð walk-in sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, vask innrétting ásamt speglaskáp.
Einnig er þar þvottaaðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús er með eyju og smekklegri innréttingu frá GKS.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Þaðan er einnig útgengt á góðar svalir.
Í stofu er innangengt í annað svefnherbergi sem er einnig parketlagt og með góðu skápaplássi.
Geymsla er innan íbúðar.
Húsið klætt að utan með álklæðningu og ál/tré gluggar og er því viðhaldslétt. *
Stutt í Skarðshlíðarskóla, frábært útivistarsvæði og Ástjörn.
Ekki langt að sækja í sundlaug og íþróttaasðtöðuna á Ásvöllum og alla helstu þjónustu sem er þar í kring.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. apr. 2023
57.600.000 kr.
66.500.000 kr.
78.8 m²
843.909 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
