Tjarnabraut 8D, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

421

314 Skoðendur

Skráð 25. ágú. 2025

fjölbýlishús

Tjarnabraut 8D

260 Reykjanesbær

52.900.000 kr.

594.382 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2288312

Fasteignamat

48.000.000 kr.

Brunabótamat

44.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

89 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 28. ágúst 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Tjarnabraut 8D, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 03 07. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 28. ágúst 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Tjarnabraut 8D, Falleg 3 herbergja 89 fm íbúð á 3. hæð við Tjarnabraut í Innri Njarðvík í göngufæri við leik og grunnskóla

Vel skipulögð íbúð sem samanstendur af, forstofu, baðherbergi, þvottahús, barnaherbergi, hjónaherbergi, 6.fm geymslu og stofa og eldhús í opnu rými.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali/lögfræðingur í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is

*** Góð geymsla innan íbúðar
*** Fallegt útsýni
*** Rúmgóð og björt íbúð

Lýsing eignar:
Anddyri með skáp
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, eikar innrétting. Nýlega var skipt um blöndunartæki í baðkari.
Þvottahús innan íbúðar með aðstöðu fyrir þvottavél og þurkara
Barnaherbergi með skáp og frábæru útsýni
Hjónaherberg er rúmgott með skáp og frábæru útsýni
Geymsla er 6 fm og er innan íbúðar og er notuð í dag sem tölvuherbergi
Björt stofa / Borðstofa með útgengt út á suðursvalir með útsýni
Opið eldhús við stofu, með gegnheilli eikar innréttingu
Hjólageymsla er í sameign.
Blokkin var máluð og múruð 2021 og bílastæðin voru máluð 2024, á sumrin eru tvö trampolín sett upp sem er í eigu allra stigaganga.

Frábær fyrstukaup, vel staðsett, stutt uppá Reykjanesbraut og aðeins 20 mínútna akstur til Hafnarfjarðar og 10 mínútna akstur til flugvallar. Mjög stutt í leik og grunnskóla.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.