Háberg 40 - Leigutekjur , 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

169

126 Skoðendur

Skráð 26. ágú. 2025

parhús

Háberg 40 - Leigutekjur

111 Reykjavík

97.900.000 kr.

627.564 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2050984

Fasteignamat

84.300.000 kr.

Brunabótamat

73.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1979

156 m²

7 herb.

2 baðherb.

6 svefnh.

Lýsing

NÝTT Í SÖLU - FRÁBÆR FJÁRFESTINGARKOSTUR. GÓÐAR LEIGUTEKJUR.

HÁBERG 40. PARHÚS Í EFRA BREIÐHOLTI 156 FM. Í DAG MEÐ 2 ÍBÚÐUM 710 Þ. LEIGUTEKJUR.

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Parhús á góðum og rólegum stað í Efra Breiðholti. Örstutt í alla skóla, verslannir, sundlaug, íþróttir, þjónustu, Bókasafn, Gerðuberg, World Class, Elliðárdalinn, Víðidalinn og fl. Húsið er í dag skipt í tvær íbúðir sem eru í herbergjaleigu til 7 aðila og eru leigutekjur á mánuði 710 þúsund. Einfalt að breyta til baka og gera húsið að einnar íbúðar parhúsi ef vill, þá þarf að segja upp leigusamningum sem í gildi eru. Húsið er skráð skv, HMS 140,5 fm en þar til viðbótar hefur verið byggt við húsið við aðalinngang (um 16 fm og er óskráð) og gert þar fremri forstofa og herbergi. Alls eru 8 íbúðarherbergi í leigu.

SKIPULAG:
Inngangur í stærri íbúðina er að vestanverðu í gegnum pallinn bakatil um stofuhurð (aðkomu frá göngustíg þar). Á pallinum, sem er aflokaður, er heitur pottur. Stofa (parket). Eldhús með hvítri eldri innréttingu (flísalagt gólf). Herbergi er afstúkað í stofu, en hægt að fjarlægja auðveldlega þar sem veggir festast ekki við gólf. Annað herbergi innaf stofu (parket). Baðherbergi flísalagt gólf með baðkari+sérlögn fyrir þvottavél og þurkara. Stigi uppá 2.hæð. Hol (parket). Súðargeymsla. 3 svefnherbergi öll parketlögð og skápar í öllum.
Minni íbúð: Sérinngangur að austanverðu (aðalinngangur í húsið) og er nú í viðbyggingu (óskráð) sem byggð var í porti við húsið. Forstofa (flísalögð) Eldhúskrókur og svo baðherbergi með sturtu. Þar er sérlögn fyrir þvottavél og þurkara. Eldhúsið og baðið eru í rými á teikningu sem merkt er sem geymsla. Herbergi í viðbyggingunni. Upprunalega forstofan og þaðan gengið í 2 herbergi sem eru parketlögð og með skápum. Köld útigeymsla við norðurhlið hússins.

ANNAÐ: Eftirfarandi upplýsingar eru frá seljanda= Járn og pappi á þaki var endurnýjað 2022. Húsið var málað að utan 2023 ásamt því að pallur var gerður bakatil 2023 og settur upp heitur pottur á honum. En seljandi hefur ekki búið í húsinu og þekkir því ekki að fullu ástand þess. Húsið selst í núverandi ástandi og kaupendur eru hvattir til að kynna sér ástand þess vel, sem seljandi telur vera nokkuð gott.

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S: 896-5222 ingolfur@valholl.is
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 36 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hringið þegar ykkur hentar í síma 896-5222.

VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR 2017-2022.