Einivellir 7, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

503

379 Skoðendur

Skráð 26. ágú. 2025

fjölbýlishús

Einivellir 7

221 Hafnarfjörður

77.900.000 kr.

710.766 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2280528

Fasteignamat

72.000.000 kr.

Brunabótamat

64.360.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

109,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Hjólastólaaðgengi

Lyfta

Lýsing

SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINN
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211/GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX í samstarfi við Guðnýju Þorsteins löggiltan fasteignasala kynna í einkasölu: Rúmgóða og bjarta 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi ásamt tæplega 50fm sólpalli. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 109,6fm, þar af er geymsla í sameign 5,2fm. Eigninni fylgir stæði í bílakjallara.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 78.000.000kr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með flísum á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa ásamt baðkari og innréttingu.
Þvottahús: Er innan íbúðar með innréttingu, flísar á gólfi. Auka geymslurými er fyrir framan þvottahús.
Eldhús: Er bjart og opið með góðu skúffu og skápaplássi, helluborði og viftu fyrir ofan ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Pláss er fyrir tvöfaldan ísskáp, flísar á hluta af gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru samliggjandi í flæðandi rými með útgangi út á góðan sólpall.
Sólpallur: Er 49fm að stærð með skjólgirðingu allt um kring.
Herbergi I: Er með parket á gólfi ásamt sexföldum fataskáp sem nær upp í loft.
Herbergi II: Er með parketi á gólfi ásamt tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft.
Herbergi III: Er með parketi á gólfi ásamt tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft.
Bílastæði: Fylgir íbúðinni og er í upphituðum kjallara.
Geymsla: Er 5,2fm að stærð í sameign.
Stór hjóla & vagnageymsla er í sameign. Í húsinu eru 35 íbúðir á 5 hæðum.

Nánari upplýsingar veitir Guðný Þorsteins í síma 771-5211 eða á netfanginu gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.