Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
103
94 Skoðendur
Skráð 27. ágú. 2025
fjölbýlishús
Valshlíð 12
102 Reykjavík
89.900.000 kr.
959.445 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2509086
Fasteignamat
80.950.000 kr.
Brunabótamat
57.540.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
93,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Valshlíð 12, 102 Reykjavík um er að ræða þriggja herbergja íbúð sem telur 93,7 fm. Íbúðin er á 1. hæð
** Tvö svefnherbergi.
** Sólpallur
** Sérmerkt stæði í bílageysmlu
** Sér geymsla í sameign.
** Fyrirhugað fasteignamat 2026: 89.400.000
Rúmgóð þriggja herbergja íbúð með góðum sólpalli í nýlegu lyftuhúsi við Valshlíð 12. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara. Íbúðin er alls 85,2fm að stærð, þar af er 8,5fm sérgeymsla í sameign. Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaaðstöðu inná baðherbergi, alrými með eldhúsi, borðstofa og stofa með útgengi út á skjólgóðan sólpall sem snýr í suður.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er opið inn í stofu með harðparketi á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu þar sem er innbyggður ísskápur með frysti ásamt innbyggðri uppþvottavél. harðparket á gólfi.
Stofa&borðstofa með harðparketi á gólfi og útgengi út á skjólgóðan sólpall sem snýr inn í fallegan inngarð.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, innrétting með efri og neðri skápum, walk-in sturta, upphengt salerni og handklæðaofn, með innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Geymsla með máluðu gólfi og hillum.
Um er að ræða glæsilegt fjöleignarhús á Hlíðarendasvæði. Staðsetningin er í jaðri útivistarsvæðanna í Öskjuhlíð og Nauthólsvík, í göngufæri við báða háskólana, sem og örstutt frá Landspítala-háskólasjúkrahúsi. Fullbúin íþróttaaðstaða er innan Hlíðarendasvæðis. Þá er einnig stutt í verslunarkjarna eins og Kringluna.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Valshlíð 12, 102 Reykjavík um er að ræða þriggja herbergja íbúð sem telur 93,7 fm. Íbúðin er á 1. hæð
** Tvö svefnherbergi.
** Sólpallur
** Sérmerkt stæði í bílageysmlu
** Sér geymsla í sameign.
** Fyrirhugað fasteignamat 2026: 89.400.000
Rúmgóð þriggja herbergja íbúð með góðum sólpalli í nýlegu lyftuhúsi við Valshlíð 12. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara. Íbúðin er alls 85,2fm að stærð, þar af er 8,5fm sérgeymsla í sameign. Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaaðstöðu inná baðherbergi, alrými með eldhúsi, borðstofa og stofa með útgengi út á skjólgóðan sólpall sem snýr í suður.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er opið inn í stofu með harðparketi á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu þar sem er innbyggður ísskápur með frysti ásamt innbyggðri uppþvottavél. harðparket á gólfi.
Stofa&borðstofa með harðparketi á gólfi og útgengi út á skjólgóðan sólpall sem snýr inn í fallegan inngarð.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, innrétting með efri og neðri skápum, walk-in sturta, upphengt salerni og handklæðaofn, með innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Geymsla með máluðu gólfi og hillum.
Um er að ræða glæsilegt fjöleignarhús á Hlíðarendasvæði. Staðsetningin er í jaðri útivistarsvæðanna í Öskjuhlíð og Nauthólsvík, í göngufæri við báða háskólana, sem og örstutt frá Landspítala-háskólasjúkrahúsi. Fullbúin íþróttaaðstaða er innan Hlíðarendasvæðis. Þá er einnig stutt í verslunarkjarna eins og Kringluna.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. ágú. 2025
80.950.000 kr.
86.500.000 kr.
10116 m²
8.551 kr.
29. okt. 2021
56.050.000 kr.
57.500.000 kr.
93.7 m²
613.661 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
