Undirhlíð 3 303, 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurbjörg Sigfúsdóttir

Sigurpáll Árni Aðalsteinsson

Helgi Steinar Halldórsson

MYNDIR

DEILA

291

236 Skoðendur

Skráð 28. ágú. 2025

fjölbýlishús

Undirhlíð 3 303

603 Akureyri

94.900.000 kr.

747.833 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2321013

Fasteignamat

71.000.000 kr.

Brunabótamat

74.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2011

126,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Kasa fasteignir 461-2010.

Undirhlíð 3 íbúð 303 - Falleg og vönduð 4 herbergja íbúð á 3. hæð í lyftublokk fyrir 50 ára og eldri. Íbúðin er samtals 126,9 fm ásamt 14,6 fm yfirbyggðum svölum. Íbúðinni fylgir stæði í bílakjallara. Frábært útsýni er úr eigninni sem snýr til suðurs.

Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús, baðherbergi, þvottahús, 3 svefnherbergi, rúmgóðar svalir, sér geymslu í kjallara ásamt stæði í bílakjallara.

Forstofa: Þar eru flísar á gólfi og góður fataskápur.
Eldhús: Góð innrétting með góðu skúffu og skápaplássi. Pláss er fyrir ísskáp og uppþvottavél í innrétingu. Bakaraofn í vinnuhæð. Flísar á gólfum.
Stofa: Rúmgóð stofa með stórum gluggum til þriggja átta. Út frá stofu er rennihurð á yfirbyggðar suðursvalir með svalalokun. Flísar á gólfum og gólfhiti er á svölum.
Baðherbergi: Er rúmgott með innréttingu og háaum handklæða skáp. Vegghengt salerni og sturta með gleri. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Inn af baðherbergi er Þvottahús.
Þvottahús: Það er innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Vaskur er í bekkplötu í innréttingu. Opnanlegur gluggi er á þvottahúsinu. Flísar á gólfum.
Svefnherbergi: Eru þrjú í eigninni, öll með flísum á gólfi. Fataskápur er í tveimur herbergjum.
Geymsla í kjallara: Er með lökkuðu gólfi og hillum.

- Gólfhiti er í öllum rýmum.
- Eins flísar eru á öllum gólfum.
- Sér geymsla í kjallara.
- Stæði í bílgeymslu.
- Fjölbýlið er fyrir 50 ára og eldri.
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
- Sameiginlegt fundarherbergi á fyrstu hæð.
- Frábær staðsetning!

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða á kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.