17 Júnítorg 1, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

1401

1110 Skoðendur

Skráð 28. ágú. 2025

fjölbýlishús

17 Júnítorg 1

210 Garðabær

104.900.000 kr.

862.664 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2274521

Fasteignamat

87.950.000 kr.

Brunabótamat

63.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

121,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 30. ágúst 2025 kl. 12:30 til 13:30

Opið hús: 17. Júnítorg 1, 210 Garðabær, Íbúð 03 03. Eignin verður sýnd laugardaginn 30. ágúst 2025 milli kl. 12:30 og kl. 13:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg 121,6 fm endaíbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi með fallegu útsýni við 17. Júnítorg í Sjálandshverfi Garðabæjar. Íbúðin er björt og rúmgóð með 45 fm stórri stofu og yfirbyggðum svölum. Stæði fylgir í lokaðri bílgeymslu. Kvöð er í húsinu um að íbúar séu 50 ára eða eldri. Húsið er vandað og íbúðin vel um gengin. Húsið er byggt árið 2006 af Bygg ehf og er það álklætt.

Íbúðin er skráð 111,5 fm og sér geymsla í kjallara er skráð 10,1 fm. Íbúðin er í dag með einu svefnherbergi en auðvelt væri að bæta við öðru herbergi frá stofu.

Gengið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp og flísum á gólfi. Frá forstofu er svo gengið inn breiðan og parketlagðan gang sem er hugsaður sem sjónvarpshol á teikningu. Svefnherbergið er nokkuð rúmgott og með fataskáp og parketi á gólfi. Baðherbergið er flísalagt á gólfi og veggjum. Sturtan er flísalögð og stúkuð af með hertu gleri. Innrétting er við vask. Þvottaherbergi er innan íbúðar með flísum á gólfi og hillum. Stofan er sérstaklega rúmgóð og björt með stórum gluggum. Frá stofu er gengið út á yfirbyggðar suð-vestur svalir. Gengið er í eldhúsið frá stofu. Eldhúsið er flísalagt og með innréttingum frá Brúnás sem ná upp í loft. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. Ofn er í vinnuhæð og spanhelluborð. Góður útsýnisgluggi er frá eldhúsi að svölum.

Að sögn eiganda hefur viðhald á húsinu verið gott. Að innan er nýbúið að mála alla íbúðina og setja upp nýjar gardínur.

Í kjallara er sérgeymsla íbúðar ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Bílastæði íbúðar er sérmerkt B007 og búið er að setja upp hleðslustöð við bílastæðið. Þa eru einnig rafhleðslustöðvar við bílastæði utandyra. Stutt er í góða göngustíga t.d. með fram ströndinni og góð útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veitir Hilmar Þór Hafsteinsson Löggiltur fasteignasali í síma 824-9098, hilmar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook