Breiðavík 15, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

181

148 Skoðendur

Skráð 29. ágú. 2025

fjölbýlishús

Breiðavík 15

112 Reykjavík

91.900.000 kr.

727.057 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2233369

Fasteignamat

79.850.000 kr.

Brunabótamat

63.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1997

126,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 3. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Breiðavík 15, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 3. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg Fasteignasala kynna til sölu: Breiðavík 15, 112 Reykjavík. Íbúð merkt 01-01, fjögurra herbergja 126,4 m2 íbúð á 1. hæð með sérinngangi og skjólgóðri verönd á sérafnotafleti í garði.

Skipulag: Forstofa, hol/gangur, eldhús, stofa/borðstofa í opnu samliggjandi rými, þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Eigninni fylgir geymsla 8,1 m2,merkt 0108, einnig hlutdeild í sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu.

Nánari lýsing: Komið er inn í flísalagða forstofu, þar er skápur fyrir yfirhafnir. Frá forstofu er gengið inn í flísalagt þvottahús, tengi fyrir þvottavél, þvottasnúrur og vaskur í borðplötu. Gangur/hol og stofa eru með parketi á gólfum. Rúmgóð stofa með hornglugga sem gefur góða birtu. Stofa og eldhús eru aðskilin með vegg að hluta en opið er frá borðstofu að eldhúsi. Frá borðstofu er gengið út á sér verönd/pall með skjólveggjum sem stendur á sérafnotafleti í garði hússins og snýr til suð-vesturs. Eldhús og borðstofa eru með flísum á gólfi, eldhúsinnrétting á tveimur veggjum með efri og neðri skápum, mikið borðpláss og góð vinnuaðstaða. Dökkar flísar eru á vegg milli efri og neðri hluta innréttingarinnar í eldhúsinu. Þrjú rúmgóð herbergi eru í íbúðinni og eru þau með parketi á gólfum, tvö þeirra eru með fataskápum. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með dökkum flísum á gólfi og hvítum á veggjum, þar er hiti lagður í gólf. Baðkar og innrétting með skápum neðan handlaugar og til hliðar, spegill með lýsingu fyrir ofan.

Annað: Sérmertk stæði með möguleika rafhleðslu fyrir framan íbúðina. Breiðavík 15 er þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með sjö íbúðum, á lóð hússins eru 14 sameiginleg bílastæði. Eignin er vel staðsett, stutt í alla helstu þjónustu, skóla og íþróttastarf.

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.