Skorradalur Vatnsendahlíð 203, 311 Borgarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

MYNDIR

DEILA

472

393 Skoðendur

Skráð 30. ágú. 2025

sumarhús

Skorradalur Vatnsendahlíð 203

311 Borgarnes

82.500.000 kr.

982.143 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2333704

Fasteignamat

2.350.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2025

84 m²

4 herb.

3 svefnh.

Opið hús: 7. september 2025 kl. 14:00 til 15:00

Lýsing

Háborg og Jórunn lögg.fasteignasali kynna: Í Skorradal Vatnsendahlíð 203, er mjög fallegur sælurætur með ný byggðu frístundahúsi norðan megin við vatnið, sem var að koma til sölumeðferðar. Húsið er vel hannað, allt hið glæsilegasta, vandað til efnisvals og vinnu. Húsið er 84 fm og skipar, baðherbergi með góðum glugga, flísalagt og með vönduðum tækjum, 3. svefnherbergi hjónaherbergið með fataskápum, glæsilegt alrými, eldhús með eyju og stórar og bjartar stofur með miklu útsýni, með úgengt út ábpall. Umhverfis húsið er 114 fm pallur. Skorradalurinn er einn af okkar fallegri frístundabyggðum með fjöllum sitthvoru megin við Skorradalsvatn. Þaðan er mikið útsýni, mikil afþreying, aðgengi að vatni, hægt að kaupa veiðileyfi hjá landareiganda, mikill gróður og klukkustundar akstur frá borginni. Stutt í alla þjónustu í Borgarnesi eða um 15. mín.akstur, vinsæll golfvöllur í Borgarnesi.

Húsið er stórglæsilegt í alla staði. Stendur hátt uppí lóð, mikið útsýni. Búið að gera veg að húsinu. Húsið er vel skipulagt. Þegar inn í anddyri er komið eru góðir fataskápar, á vinstri hönd er baðherbergi sem er með glugga. Baðherbergið, það er flísalagt og með beint aðgengi að sturtu, einnig er góð snyrtiaðstaða skápur undir handlaug og spegill fyrir ofan. Síðan koma tvö barnaherbergi sem eru einnig mjög björt með fallegum gluggum og fataskápum. Hjónaherbergið er einnig mjög bjart með góðum fataskápum. Loftin í svefnherbergjum eru klædd með dúk.
Alrýmið með gólfsíðum gluggum. Alrýmið sem er eldhús með eyju og opnar stofur. Í stofu eru stórir gluggar með miklu útsýni og mjög rúmgott að stærð 46,2 fm. Úr alrými er rennihurð út á pall. Eldhúsinnréttingin er sérsmíðaðuð innrétting með eyju sem hægt er að sitja við. Borðplötur frá Fantofell.

Húsið stendur norðanmegin við Skorradalsvatn en húsið snýr til suðurs. Húsið er 84 fm. Húsið stendur á leigulóð. Húsið upphitað með varmadælu (rafmagni) ofnar í svefnherbergjum. Húsið er byggt á steyptum súlum. Grind hússins á 6", þakið með 10" sperrum og 8" ull. Húsið einangrað og klætt að utan með ál klæðningu frà Vírnet. Gluggar tré/ál frá Húsasmiðjunni. Vönduð lýsing, bæði óbein lýsing við útveggi alrýmis og innfelld ljós í loftum. Stór og góður pallur við húsið. Pallurinn verður afgirtur með gler handriði.

Afhendist við kaupsamning.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lögg.fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@haborg.is

Geymslu-/þvottahús með skolvaski. Góð aðstaða fyrir þvott á vinstri hönd við innganginn.

Sumarhúsafélag: er virkt í Vatnsenda og er skylda að vera í því ef þú ert sumarhúsa eigandi á svæðinu. Árgjaldið skiptist í tvo hluta, annars vegar 10.000 kr félagsgjald fyrir sumarhúsafélagið og hins vegar 10.000 kr. fyrir vatnsveitu sumarhúsafélagsins, samtals 20.000 kr. Ársleiga á lóð er ca. kr 205.420-. Félagið heldur uppi síðu fyrir sumarhúsaeigendur.
Innifalið í félaginu er m.a. eftirfarandi:

Sameign: á svæði 2 er fótbolltavöllur í sameign. Einnig er á svæði 2 leikvöllur við bátaskýlin á svæðinu með nýlegum leiktækjum svo sem trampolin, rennibraut, klifurgrind og rólur.
Á svæði 4 er einnig er sameiginlegt leiksvæði með klifurgrind og aparólu.
Um verslunarmannahelgi hefur verið haldin samkoma á vegum félagsins.
Félagið á einnig og rekur eina öryggismyndavél við inngang hverfisins, í samstarfi við hreppinn sem rekur fjórar aðrar. Þar sem vegurinn í gegnum hverfið er þjóðvegur, sem og flóttaleið.
Vatnsveituna á sumarhúsaeigendur í sameign með landareiganda.

Dalurinn: Skorradalur er syðstur Borgarfjarðardala, skógivaxinn og að mestu hulinn með Skorradalsvatni. Dalurinn er tilvalinn til útivistar. Lítið er þar um hefðbundinn búskap í dag en sumarbústöðum fer fjölgandi og skóglendi stækkar ár frá ári.
Sunnan að dalnum liggur Skarðsheiði yst en Dragafell og Botnsheiði innar. Dalurinn er 25 km. langur, hlykkjóttur og frekar þröngur nema rétt neðst. Víðáttumiklir skógar eru í dalnum en miklu samfelldari að norðanverðu. Innan til er dalurinn þröngur og þykir einkar fagur. Vatnsendahlíð er fyrir miðjum dalnum. Á Stálpastöðum, sem er í norðanverum dalnumm, er töluverður skógur og þar sem finna má fallegar gönguleiðir. Tjaldsvæðið í Selsskógi er gróður- og skjólsælt tjaldsvæði rétt við Skorradalsvatn.
Jarðhiti er aðeins á einni jörð, Efri Hrepp og er þar sundlaug, Hreppslaug.

Einstakt tækifæri til að kaupa fallegt og vel staðsett frístundahús með góðu útsýni á Skorradalsvatnið. Mikil afþreying, Stálpastaðaskógur fallegar gönguleiðir, veiði, frábær aðstaða fyrir báta á vatninu og ýmislegt fleira. Stutt í afþreyingu, þjónustu og verslun

Allar nánari upplýsingar veitir Jórunn lögg. fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@haborg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.