Trönudalur 13, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

118

87 Skoðendur

Skráð 31. ágú. 2025

fjölbýlishús

Trönudalur 13

260 Reykjanesbær

59.900.000 kr.

733.170 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2368347

Fasteignamat

48.100.000 kr.

Brunabótamat

45.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

81,7 m²

3 herb.

2 svefnh.

Opið hús: 3. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Trönudalur 13, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 02 02 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 3. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Páll Þorbjörnsson lgf verður á staðnum

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Trönudalur 13, birt stærð 81.7 fm. Þriggja herbergja íbúð á annari hæð, með sér inngangi í fimm íbúða húsi merkt 0202, íbúðinni fylgir geymsla í sameign merkt 0107 og er 4 fm. Svalir eru út frá stofu með stórkostlegu útsýni yfir Reykjanesbæ. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni merkt B12.

Íbúðin er mjög vel skipulögð. Innréttingar eru sér smíðaðar frá Grindin ehf. Byggingaraðili Hug verktakar.

Eignin skiptist í forstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu, eldhús og sérgeymslu á neðri hæð. Útsýni frá íbúð er stórkostlegt.

Helgi Bjartur Þorvarðarson
Löggiltur fasteignasali,
í síma 7702023,
Netfang helgi@allt.is

Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang pall@allt.is

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfum og fataskápar.
Svefnherbergi eru með harðparketi á gólfum og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með ljósum flísum á gólfum og veggir. Innrétting er sérsmíðuð með handlaug, blöndunartækjum og spegli. Uppheng og innbyggt salerni. Walk in sturta með gl Á baðherbergi er þvottaaðstaða, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Vélrænt útsog er frá baðherbergi með hljóðlátri viftu.
Hol er með harðparketi á gólfum.
Eldhús og stofa eru í opnu rými, með harðparketi á gólfum og rennihurð út á svalir.
Eldhús er með tæki frá AEG, helluborð, bakarofn, uppþvottavél og ísskáp. Vaskur er límdur í borðplötu. Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð frá Grindin ehf. og er með mjúklokunarbúnaði, vaski og blöndunartækjum frá Grohe.
Sér geymsla fylgir íbúðinni sem er á neðri hæð hússins epoxy á gólfi í sameignarrými sem er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Lóð umhverfis hús er graslögð. Gangstéttir eru hellulagðar en bílastæði og akvegir malbikaðir. Snjóbræðsla er í stigum og gönguleiðum við húsið á neðri hæð.

Góð staðsetning, í göngufæri frá Stapaskóla, sem er með frábært útisvæði og nýbúið að opna sundlaug og íþróttahús, stutt akstursleið er út á Reykjanesbraut.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.