Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
122
107 Skoðendur
Skráð 1. sep. 2025
fjölbýlishús
Skerjabraut 3
170 Seltjarnarnes
89.900.000 kr.
969.795 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2351421
Fasteignamat
73.500.000 kr.
Brunabótamat
59.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
92,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lyfta
Lýsing
Vel skipulögð og smekkleg 2–3 herbergja endaíbúð á efstu hæð við Skerjabraut 3, Seltjarnarnesi
Við kynnum til sölu bjarta og rúmgóða íbúð á annarri hæð (efstu hæð) í húsi byggðu árið 2015. Íbúðin er skráð sem þriggja herbergja íbúð en er í dag nýtt sem tveggja herbergja, þar sem stofa og eldhús hafa verið stækkuð. Auðvelt er að bæta við auka svefnherbergi samkvæmt teikningu.
- Endaíbúð á efstu hæð
- Vandaðar innréttingar frá GKS og steinborðplötur í eldhúsi og baði
- Gegnheil furugólf og björt rými
- Góð staðsetning í rólegu umhverfi
Allar nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde Lgf – í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur og sérinngangur af svölum.
Forstofa: Með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum. Innbyggð blöndunartæki í sturtu, sturtugler, handklæðaofn og upphengt salerni. Hvít GKS innrétting með steinborðplötu og undirlímda handlaug, speglaskápur með lýsingu. Inni á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél/þurrkara en einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með svörtum fataskápum.
Stofa og eldhús: Opin og björt rými með góðum gluggum. Eldhúsinnrétting frá GKS, hvít og svört lökkuð, steinborðplata og flísar á milli skápa. Eldhústæki frá AEG í stáláferð. Útgengt er á svalir úr stofu.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign í kjallara.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús.
Gólfefni: Gegnheil furuborð á gólfum.
Staðsetning:
Skerjabraut 3 er á rólegum og fjölskylduvænum stað á Seltjarnarnesi, þar sem bílaumferð er í lágmarki. Í nágrenninu er fjölbreytt þjónusta, skólar, leikskólar og stutt í fallegar göngu- og útivistarleiðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Við kynnum til sölu bjarta og rúmgóða íbúð á annarri hæð (efstu hæð) í húsi byggðu árið 2015. Íbúðin er skráð sem þriggja herbergja íbúð en er í dag nýtt sem tveggja herbergja, þar sem stofa og eldhús hafa verið stækkuð. Auðvelt er að bæta við auka svefnherbergi samkvæmt teikningu.
- Endaíbúð á efstu hæð
- Vandaðar innréttingar frá GKS og steinborðplötur í eldhúsi og baði
- Gegnheil furugólf og björt rými
- Góð staðsetning í rólegu umhverfi
Allar nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde Lgf – í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur og sérinngangur af svölum.
Forstofa: Með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum. Innbyggð blöndunartæki í sturtu, sturtugler, handklæðaofn og upphengt salerni. Hvít GKS innrétting með steinborðplötu og undirlímda handlaug, speglaskápur með lýsingu. Inni á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél/þurrkara en einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með svörtum fataskápum.
Stofa og eldhús: Opin og björt rými með góðum gluggum. Eldhúsinnrétting frá GKS, hvít og svört lökkuð, steinborðplata og flísar á milli skápa. Eldhústæki frá AEG í stáláferð. Útgengt er á svalir úr stofu.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign í kjallara.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús.
Gólfefni: Gegnheil furuborð á gólfum.
Staðsetning:
Skerjabraut 3 er á rólegum og fjölskylduvænum stað á Seltjarnarnesi, þar sem bílaumferð er í lágmarki. Í nágrenninu er fjölbreytt þjónusta, skólar, leikskólar og stutt í fallegar göngu- og útivistarleiðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. mar. 2023
63.800.000 kr.
77.500.000 kr.
92.7 m²
836.030 kr.
30. jan. 2017
41.850.000 kr.
55.000.000 kr.
92.7 m²
593.312 kr.
24. ágú. 2015
16.750.000 kr.
36.900.000 kr.
92.7 m²
398.058 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
