Skipholt 3, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

170

162 Skoðendur

Skráð 1. sep. 2025

fjölbýlishús

Skipholt 3

105 Reykjavík

133.900.000 kr.

657.985 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2010547

Fasteignamat

125.250.000 kr.

Brunabótamat

93.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1953

203,5 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg 5-6 herbergja sérhæð á 2.hæð við Skipholt 3. Íbúðin er sérlega falleg með stórum stofum og hátt til lofts.
Íbúðin skiptist eldhús/borðstofu og stofu í opnu rými, baðherbergi, fjögur svefnherbergi, þvottahús, gestabaðherbergi, geymslu og forstofu. Suðursvalir.
Um er að ræða bjarta og vel skipulagða eign sem er staðsett í vinsælu hverfi í Holtunum. Stutt er í leikskóla- og grunnskóla, alla helstu þjónustu og verslanir. Bónus er í göngufæri og 5 mínútna ganga í Mathöllina á Hlemm.

Fasteignamat 2026 verður: 139.750.000kr

Eignin hefur verið í skammtímaleigu (Airbnb) og er með rekstrarleyfi.

Gengið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu
Gestasalerni er inn af forstofu, flísar á gólfi.
Geymsla er innaf forstofu með hillum.
Baðherbergi er rúmgott með vegghengdu salerni, tveimur sturtum og heitum potti. Flísar á gólfum og á veggjum.
Þvottahús er snyrtilegt með góðri aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Skápar og hillur skapa gott geymslupláss
Hjónaherbergi með skápum og parketi á gólfi
Svefnherbergi I með skápum og parketi á gólfi
Svefnherbergi II með skápum og parketi á gólfi
Svefnherbergi III með parketi á gólfi
Eldhús er bjart með hvítri innréttingu. Siemens spanhelluborð. Ofn í vinnuhæð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfum og á milli skápa.
Borðstofa er í sama rými með eldhúsi,parketi á gólfum. Stórir gluggar til suðurs og gengið út á suður svalir.
Stofa er einstaklega rúmgóð með arin og innbyggðum bókaskápum. Parket á gólfum. Auðvelt væri að útbúa fimmta svefnherbergið á kostnað stofunar.

Góð lofthæð er í íbúðinni. Búið að leggja netlagnir í herbergin og setja upp myrkvunar rúllugardínur í öll herbergi ásamt stofu.
Þrjár hurðir eru að íbúð sem getur boðið uppá ýmsa möguleika.

Nánari upplýsingar veita:
Alfreð Valencia, aðstoðarmaður fasteignasala í síma: 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook