Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
71
63 Skoðendur
Skráð 2. sep. 2025
raðhús
Silfurtún 7
250 Garður
69.900.000 kr.
570.612 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2265105
Fasteignamat
50.550.000 kr.
Brunabótamat
58.230.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2003
122,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Silfurtún 7, 250 Garður.
Um er að ræða fallegt endaraðhús, 4ja herbergja, 122,5 fm., þar af 23,1fm innbyggðum bílskúr.
Stutt í leik- og grunnskóla, líkamsrækt, almennings sundlaug, ofl.
Eignin skiptist í anddyri, stofu, borðstofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, bílskúr og pall.
Nánari lýsing:
Aðkoman er góð, stórt hellulagt bílaplan með hitalögn.
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi, þar er útgengi út á afgirtan viðarpall.
Eldhús hefur góða innréttingu, helluborð, og ofn.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, góð innrétting, baðkar með sturtu og handklæðaofn.
Svefnherbergin eru þrjú talsins, öll rúmgóð með parket á gólfi, stór fataskápur er í hjónaherberginu, þar er útgengi út á verönd.
Bílskúrinn er rúmgóður með flísum á gólfi og aksturshurð.
Þvottahús er í anddyri, þar er vaskur og handklæðaofn.
Stór viðarpallur og ræktuð lóð að framan og afgirt að aftan.
Háaloft er yfir hluta af húsinu, loftastigi frá bílskúr.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Um er að ræða fallegt endaraðhús, 4ja herbergja, 122,5 fm., þar af 23,1fm innbyggðum bílskúr.
Stutt í leik- og grunnskóla, líkamsrækt, almennings sundlaug, ofl.
Eignin skiptist í anddyri, stofu, borðstofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, bílskúr og pall.
Nánari lýsing:
Aðkoman er góð, stórt hellulagt bílaplan með hitalögn.
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi, þar er útgengi út á afgirtan viðarpall.
Eldhús hefur góða innréttingu, helluborð, og ofn.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum að hluta, góð innrétting, baðkar með sturtu og handklæðaofn.
Svefnherbergin eru þrjú talsins, öll rúmgóð með parket á gólfi, stór fataskápur er í hjónaherberginu, þar er útgengi út á verönd.
Bílskúrinn er rúmgóður með flísum á gólfi og aksturshurð.
Þvottahús er í anddyri, þar er vaskur og handklæðaofn.
Stór viðarpallur og ræktuð lóð að framan og afgirt að aftan.
Háaloft er yfir hluta af húsinu, loftastigi frá bílskúr.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. jún. 2024
46.050.000 kr.
60.500.000 kr.
10101 m²
5.990 kr.
2. jan. 2021
32.500.000 kr.
37.000.000 kr.
122.5 m²
302.041 kr.
28. jún. 2016
17.250.000 kr.
23.000.000 kr.
122.5 m²
187.755 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
