Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
Sverrir Pálmason
114
105 Skoðendur
Skráð 2. sep. 2025
fjölbýlishús
Eskiás 1 (308)
210 Garðabær
94.900.000 kr.
924.951 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2515965
Fasteignamat
77.750.000 kr.
Brunabótamat
63.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
102,6 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is kynna: Eskiás 1c, nýleg og glæsileg 5 herbergja íbúð með sérinngangi, í nýlegu fjölbýli við Eskiás í Garðabæ. Íbúðin er 102,6 fm og skiptist í anddyri, teppalgður stigi upp á næstu hæð, eldhús og stofu í alrými með frábærri lofthæð, fjögur svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Geymslurými við anddyri undir stiga innan íbúðar og sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign.
Nánari lýsing: Sérinngangur.
Andyrri/forstofa: Harðparket á gólfi og fataskápur. Geymslurými undir stiga. Teppalagður stigi leiðir upp á efri hæð.
Eldhús: Ljósgrá innrétting. Stór eldhúseyja, spanhelluborð, bakaraofn í vinnuhæð, gott skápa/skúffupláss, innbyggður ísskápur fylgir. Harðparket á gólfi. Innréttingar í eldhúsi eru af vandaðri gerð GKS.
Stofa/borðstofa: Björt með mikilli lofthæð, allt að 4,1 m. Útgengt á suð-austur svalir. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Aukin lofthæð, fataskápur og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Aukin lofthæð, fataskápur og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi III: Fataskápur og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi IV: Fataskápur og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Falleg hvít innrétting. Upphengt klósett, sturta, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf. Baðherbergi/þvottahús eru forframleidd og hífð inn í hús samhliða uppsteypu húsanna.
Bílastæði eru á lóð og rafhleðslustöðvar. Viðhaldslítil klæðning á húsum og lágmarkssameign tryggir hagkvæman rekstur íbúða. Eskiásinn er í miðju grónu hverfi með alla þjónustu í næsta nágrenni. Skólar, verslun, sundlaug og þjónusta eru allt í kring.
Fasteignamat um næstu áramót er kr. 84.650.000-
Innréttingar og hurðir: Innréttingar í eldhúsi eru af vandaðri gerð frá NOBILIA og fataskápar frá Trésmiðju GKS. Innihurðir hvítlakkaðar yfirfelldar hurðir (Jeld-Wen Moralt).
Hreinlætistæki: Öll hreinlætistæki eru að vandaðri gerð frá Grohe. Á baðherbergjum eru tækin krómlituð en í eldhúsi eru vaskur og blöndunartæki svört
Klæðning utanhús: Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með svartri álbáru, kopargrænum sléttum plötum og jarðlituðum sementsplötum. Svalahandrið eru úr stáli klætt lóðréttum bambus renningum. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum.
Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Nánari lýsing: Sérinngangur.
Andyrri/forstofa: Harðparket á gólfi og fataskápur. Geymslurými undir stiga. Teppalagður stigi leiðir upp á efri hæð.
Eldhús: Ljósgrá innrétting. Stór eldhúseyja, spanhelluborð, bakaraofn í vinnuhæð, gott skápa/skúffupláss, innbyggður ísskápur fylgir. Harðparket á gólfi. Innréttingar í eldhúsi eru af vandaðri gerð GKS.
Stofa/borðstofa: Björt með mikilli lofthæð, allt að 4,1 m. Útgengt á suð-austur svalir. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Aukin lofthæð, fataskápur og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Aukin lofthæð, fataskápur og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi III: Fataskápur og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi IV: Fataskápur og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Falleg hvít innrétting. Upphengt klósett, sturta, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf. Baðherbergi/þvottahús eru forframleidd og hífð inn í hús samhliða uppsteypu húsanna.
Bílastæði eru á lóð og rafhleðslustöðvar. Viðhaldslítil klæðning á húsum og lágmarkssameign tryggir hagkvæman rekstur íbúða. Eskiásinn er í miðju grónu hverfi með alla þjónustu í næsta nágrenni. Skólar, verslun, sundlaug og þjónusta eru allt í kring.
Fasteignamat um næstu áramót er kr. 84.650.000-
Innréttingar og hurðir: Innréttingar í eldhúsi eru af vandaðri gerð frá NOBILIA og fataskápar frá Trésmiðju GKS. Innihurðir hvítlakkaðar yfirfelldar hurðir (Jeld-Wen Moralt).
Hreinlætistæki: Öll hreinlætistæki eru að vandaðri gerð frá Grohe. Á baðherbergjum eru tækin krómlituð en í eldhúsi eru vaskur og blöndunartæki svört
Klæðning utanhús: Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með svartri álbáru, kopargrænum sléttum plötum og jarðlituðum sementsplötum. Svalahandrið eru úr stáli klætt lóðréttum bambus renningum. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum.
Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. okt. 2023
70.200.000 kr.
86.500.000 kr.
102.6 m²
843.080 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
