Valshlíð 8, 102 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

537

432 Skoðendur

Skráð 2. sep. 2025

fjölbýlishús

Valshlíð 8

102 Reykjavík

134.900.000 kr.

983.236 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2507082

Fasteignamat

100.950.000 kr.

Brunabótamat

82.090.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

137,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 8. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Valshlíð 8, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 07 04 07. Eignin verður sýnd mánudaginn 8. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Betri Stofan fasteignasala kynnir: Glæsileg 137.2fm, 4ra herbergja enda íbúð á fjórðu hæð í nýlegu lyftuhúsi, með 40 fm þaksvalir í suð-vestur og svalir í austur. Úr íbúðinni er mikið útsýni, m.a. til Hallgrímskirkju, Háteigskirkju og fjalla. Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, þar af hjónaherbergi með fataherbergi innaf, baðherbergi með þvottaherbergi innaf, aðalrými með eldhúsi, borðstofu, stofu og útgengi út á svalir sem og þaksvalir. Aukin lofthæð er í íbúðinni og gólfsíðir gluggar í stofu. Íbúðinni fylgir bílastæði í kjallara. Sérstaklega fallegur gróinn garður með leiktækjum.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskápum.
Stofan er sérstaklega björt með gólfsíðum gluggum á tvo vegu. Mikið útsýni er úr stofu. Svalir eru útaf stofu til austurs.
Eldhúsið er samliggjandi við stofuna. Mjög falleg innrétting frá Parka er í eldhúsi með stórum vinnuborðum. Ljós kvarts steinn er á vinnuborðum. Innbyggð heimilistæki sem fylgja íbúðinni. HAF STUDIO sá um efnisval.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með fataherbergi innaf. 40 fm þaksvalir eru útaf herbergi til suðvesturs, gert er ráð fyrir rafmagnspotti. Glæsilegt útsýni.
Tvö önnur svefnherbergi, bæði rúmgóð með skápum.
Baðherbergið er flísalagt og með gólfhita. Falleg innrétting með kvarts steini. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahúsið er innaf baðherbergi með flísum á gólfum.
Á allri íbúðinni er vandað parket fyrir utan votrými þar sem eru flísar. Skápar og hurðar eru frá Parka.

Íbúðinni fylgir stæði í bílakjallara (nálægt inngangi í lyftu) og 15,3 fm sérgeymsla með mikilli lofthæð í sameign.

Nánari upplýsingar veitir Páll Þórólfsson löggiltur fasteignasali í síma 893-9929 eða pall@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.