Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
135
111 Skoðendur
Skráð 3. sep. 2025
fjölbýlishús
Framnesvegur 57
101 Reykjavík
78.900.000 kr.
985.019 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025232
Fasteignamat
54.450.000 kr.
Brunabótamat
43.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1945
80,1 m²
3 herb.
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Framnesvegur 57, 107 Reykjavík um er að ræða þriggja herbergja íbúð sem telur 80,1 fm. Íbúðin er á 2. hæð. Rúmgóð þriggja herbergja íbúð. Íbúðin er alls 80,1fm að stærð. Íbúðin skiptist í hol, eldhús / borðstofu, stofu, baðherbergi, 2 svefnherbergi, svalir og geymsla.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Hol er með flot á gólfi og fatahengi.
Eldhús falleg hvít innrétting með bakarofn í vinnuhæð og gott rými fyrir borðstofuborð.
Stofa er með parket á gólfi og opið að hluta með borðstofu.
Baðherbergi var endurnýjað ca. 2013, sett flot á gólf og gólfhiti. Þar er sturta, handlaug með skúffum, innbyggt klósett.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og nýlegum fataskáp. Útgengt út á Svalir til suð-austurs.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi. Þar var áður eldhús áður en það var fært inn í borðstofu.
Sérgeymslur eru tvær í sameign. Þar er einnig sameiginlegt þvottahús þar sem hver hefur sínar vélar.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
* 2012-2014 var húsið múrviðgert og steinað.
* Árið 2013 var eldhúsið endurnýjað að fullu. Á sama tíma ný innrétting, ný tæki ásamt nýju rafmagni, vatns- og frárennslislögnum. Baðherbergið var einnig endurnýjað að fullu árið 2013.
* 2018 var þak endurnýjað að hluta.
* Suður-gafl hússins klæddur 2022.
* Skipt um svalaglugga og svalahurð í júlí 2025
* Skipt um útidyrahurð í íbúð árið 2024
* Settur upp nýr dyrasími árið 2024
* Stigagangur og sameign máluð 2024
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Framnesvegur 57, 107 Reykjavík um er að ræða þriggja herbergja íbúð sem telur 80,1 fm. Íbúðin er á 2. hæð. Rúmgóð þriggja herbergja íbúð. Íbúðin er alls 80,1fm að stærð. Íbúðin skiptist í hol, eldhús / borðstofu, stofu, baðherbergi, 2 svefnherbergi, svalir og geymsla.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Hol er með flot á gólfi og fatahengi.
Eldhús falleg hvít innrétting með bakarofn í vinnuhæð og gott rými fyrir borðstofuborð.
Stofa er með parket á gólfi og opið að hluta með borðstofu.
Baðherbergi var endurnýjað ca. 2013, sett flot á gólf og gólfhiti. Þar er sturta, handlaug með skúffum, innbyggt klósett.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og nýlegum fataskáp. Útgengt út á Svalir til suð-austurs.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi. Þar var áður eldhús áður en það var fært inn í borðstofu.
Sérgeymslur eru tvær í sameign. Þar er einnig sameiginlegt þvottahús þar sem hver hefur sínar vélar.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
* 2012-2014 var húsið múrviðgert og steinað.
* Árið 2013 var eldhúsið endurnýjað að fullu. Á sama tíma ný innrétting, ný tæki ásamt nýju rafmagni, vatns- og frárennslislögnum. Baðherbergið var einnig endurnýjað að fullu árið 2013.
* 2018 var þak endurnýjað að hluta.
* Suður-gafl hússins klæddur 2022.
* Skipt um svalaglugga og svalahurð í júlí 2025
* Skipt um útidyrahurð í íbúð árið 2024
* Settur upp nýr dyrasími árið 2024
* Stigagangur og sameign máluð 2024
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. mar. 2020
38.350.000 kr.
43.400.000 kr.
80.1 m²
541.823 kr.
8. maí. 2015
21.600.000 kr.
29.900.000 kr.
80.1 m²
373.283 kr.
26. apr. 2013
17.350.000 kr.
22.900.000 kr.
73.6 m²
311.141 kr.
3. jún. 2010
15.650.000 kr.
19.700.000 kr.
73.6 m²
267.663 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
