Tjarnarlaut 10, 805 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

3482

2539 Skoðendur

Skráð 3. sep. 2025

sumarhús

Tjarnarlaut 10

805 Selfoss

72.000.000 kr.

615.385 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2278371

Fasteignamat

74.150.000 kr.

Brunabótamat

54.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2001

117 m²

3 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 7. september 2025 kl. 13:00 til 14:00

Opið hús: Tjarnarlaut 10, 805 Selfoss Eignin verður sýnd sunnudaginn 7. september 2025 milli kl. 13:00 og kl. 14:00.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Til sölu glæsilegt sumarhús/heilsárshús í landi Nesja á Þingvöllum. Frábær staðsetning og stendur húsið á 8500 fm eignarlóð.
Góð koma er að húsinu og næg bílastæði. Lóðin er hluti af skipulögðu lokuðu svæði undir heilsárshús, aðkoma er inn á svæðið í gegnum símahlið.

Nánari lýsing:
Húsið er skráð 117 m2, á tveimur hæðum, jarðhæð er steinsteypt og efri hæð er timbur-bjálkahús
Jarðhæð: er með góðri lofthæð, komið er inn í anddyri með fataskáp. Þar inn af er stór setustofa með arin. Rúmgott baðherbergi með sturtu og þvottaaðstöðu. Stigi er upp á aðalhæð hússins en einnig er innangengt á aðalhæð að utanverðu. Möguleiki væri að gera svefnherbergi á hæðinni á kostnað setustofu.
Aðalhæð: Þegar komið er upp stiga á aðra hæð tekur við eldhús með eldhúsinnréttingu með ísskáp og gaseldavél. Opið er frá eldhúsi inn í stofu.
Borðstofa og stofa eru með góðri lofthæð og frábært útsýni er til austur og suðurs. Á hæðinni er rúmgott svefnherbergi. Einnig er anddyri, forstofa þar sem gengið er inn/út á stóra verönd/svalir og rúmgóðan sólpall til suðurs. Suðurhlið verandar/svala eru yfirbyggðar að hluta. Handrið á verönd er úr timbur-bjálka.
Frá aðalhæð er einnig aðgengi upp á 15,5 fermetra svefnloft sem er ekki skráð í fermetratölu, opið er frá svefnlofti yfir stofuna.
Að utanverðu er sér inngangur í rúmgóða geymslu.

Flott útsýni er frá efri hæðinni yfir Þingvallavatn sem og hin ýmsu fjöll og Langjökul.
Gólfhiti er á jarðhæð, rafmagns ofnar eru á aðalahæð. Varmadæla er til staðar.
Sunnan við húsið er 20 feta gámur sem er niðurgrafinn að hluta og er nýttur sem geymsla.

Glæsileg vel staðsett eign við Þingvallavatn sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 864-5464 eða gudlaugur@eignamidlun.is.
Alfreð Valencia aðstoðarmaður fasteignasala í síma: 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook