Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingibjörg Þórðardóttir
Þórður S. Ólafsson
Ólafur Már Ólafsson
1940
1676 Skoðendur
Skráð 3. sep. 2025
hæð
Vatnsstígur 9
101 Reykjavík
85.000.000 kr.
828.460 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2003264
Fasteignamat
65.650.000 kr.
Brunabótamat
44.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1915
102,6 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Falleg og björt efri hæð með sérinngangi ásamt íbúðarrými í kjallara með útleigumöguleika við Vatnsstíg í miðborginni.
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi. Gengið um timburstiga upp á hæðina, stigapallur er með timburfjölum á gólfi. Stór gluggi við stigann sem hleypir mikilli birtu inn í íbúðina.
Eldhús: Dökk viðarinnrétting sem var endurnýjuð 2022, gott skápa og vinnupláss,
Stofa: Setustofan er opin við eldhús, timburfjalir á gólfi.
Herbergi 1: Rúmgott herbergi, timburfjalir á gólfi, fataskápar. Rennihurðir sem eru innfelldar í vegginn aðskilja herbergin tvö.
Herbergi 2: Einnig gott herbergi, timburfjalir á gólfi, tengi fyrir þvottavél, timburstigi upp á risloftið sem er yfir íbúðinni.
Baðherbergi: Flísalagður sturtuklefi, hvít innrétting undir vaski, gluggi.
Risloft: Yfir íbúðinni er risloft sem er skráð sem geymsla (12,3 fm). Lægri lofthæð er á risloftinu.
Timburfjalir á gólfi, í austurendanum er svefnaðstaða og í vesturendanum er vinnuaðstaða. Gluggar eru í sitthvorum endanum.
Íbúðarrými í kjallara (27,9 fm) - gluggar á tveimur hliðum. Komið inn í sameiginlegan gang og þaðan er innangengt í rýmið.
Alrými næst inngangnum er með steyptu gólfi og glugga í suður.
Svefnrými er opið við eldhúskrók, lítil hvít innrétting með viðarborðplötu og vaski. Salerni er lokað af með rennihurð við eldhús, flísar á gólfi.
Viðhald/endurbætur:
Klóaklagnir undir húsi voru endurnýjaðar um árið 2000.
Ofnar og ofnalagnir innan íbúðar voru endurnýjaðar árið 2022.
Þakjárn og þakpappi á bíslagi (stigahúsi) var endurnýjað 2025.
Húsgrunnur málaður að utanverðu 2020
Gluggar málaðir að utanverðu 2021
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Falleg og björt efri hæð með sérinngangi ásamt íbúðarrými í kjallara með útleigumöguleika við Vatnsstíg í miðborginni.
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi. Gengið um timburstiga upp á hæðina, stigapallur er með timburfjölum á gólfi. Stór gluggi við stigann sem hleypir mikilli birtu inn í íbúðina.
Eldhús: Dökk viðarinnrétting sem var endurnýjuð 2022, gott skápa og vinnupláss,
Stofa: Setustofan er opin við eldhús, timburfjalir á gólfi.
Herbergi 1: Rúmgott herbergi, timburfjalir á gólfi, fataskápar. Rennihurðir sem eru innfelldar í vegginn aðskilja herbergin tvö.
Herbergi 2: Einnig gott herbergi, timburfjalir á gólfi, tengi fyrir þvottavél, timburstigi upp á risloftið sem er yfir íbúðinni.
Baðherbergi: Flísalagður sturtuklefi, hvít innrétting undir vaski, gluggi.
Risloft: Yfir íbúðinni er risloft sem er skráð sem geymsla (12,3 fm). Lægri lofthæð er á risloftinu.
Timburfjalir á gólfi, í austurendanum er svefnaðstaða og í vesturendanum er vinnuaðstaða. Gluggar eru í sitthvorum endanum.
Íbúðarrými í kjallara (27,9 fm) - gluggar á tveimur hliðum. Komið inn í sameiginlegan gang og þaðan er innangengt í rýmið.
Alrými næst inngangnum er með steyptu gólfi og glugga í suður.
Svefnrými er opið við eldhúskrók, lítil hvít innrétting með viðarborðplötu og vaski. Salerni er lokað af með rennihurð við eldhús, flísar á gólfi.
Viðhald/endurbætur:
Klóaklagnir undir húsi voru endurnýjaðar um árið 2000.
Ofnar og ofnalagnir innan íbúðar voru endurnýjaðar árið 2022.
Þakjárn og þakpappi á bíslagi (stigahúsi) var endurnýjað 2025.
Húsgrunnur málaður að utanverðu 2020
Gluggar málaðir að utanverðu 2021
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. mar. 2015
28.400.000 kr.
33.500.000 kr.
102.6 m²
326.511 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
