Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
214
170 Skoðendur
Skráð 3. sep. 2025
raðhús
Framnesvegur 20a
101 Reykjavík
109.900.000 kr.
1.044.677 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2000749
Fasteignamat
89.400.000 kr.
Brunabótamat
54.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1922
105,2 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Opið hús: 10. september 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Framnesvegur 20a, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 10. september 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir; Fallegt og mikið endurýjað raðhús á eftirsóttum stað í gamla vesturbænum.
Um er að ræða steinsteypt raðhús á þremur hæðum, hluti af „Bankahúsunum” sem byggð voru á árunum 1922-23, teiknað af Guðjóni Samúelssyni, fyrrum húsameistara ríkisins, ásamt sér garði. Húsið hefur fengið mikið og gott viðhald og hefur verið endurnýjað mikið að innanverðu frá 2008, m.a skipt var um allar innréttingar, öll gólfefni, allir veggir pússaðir upp, gluggar endursmíðaðir og glerjaðir auk þess sem skipt var um rafmagnsleiðslur og neysluvatnslagnir. Botnflötur hússins er 39,3 fm og heildarflatarmál gólfflatar rúmir 116 fm auk þess sem yfir efri hæðinni er risloft með 25 fm botnfleti sem er rúmlega mannhæðarhátt um miðja burstina. Risloftið er í dag nýtt sem köld geymsla. Lóðin, sem er eignarlóð, er skráð 102,4 fm og er snyrtileg. Báðum megin fóru fram jarðvegsskipti og hellur lagðar ásamt þökum og pöllum. Á baklóðinni er ca. 5 fm geymsluskúr sem ekki er inni í fermetratölu eignarinnar. Tvö glæsileg reynitré standa fyrir framan húsið og veita skjól. Gengið er inn á miðhæðina að framanverðu, anddyrið er opið í stofuna, lotfhæð á miðhæð er 2,7m og þar er eitt opið rými en eldhúsið er opið í stofuna. Á efri hæðinni eru tvö nokkuð rúmgóð svefnherbergi ásamt snyrtingu, en í kjallaranum er útgengt í bakgarðinn, en þar niðri er hol, eitt stórt svefnherbergi, þvottahús og stórt baðherbergi. Stigar eru uppgerðir í upprunalegri mynd.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 105,2 fm.
Nánari lýsing, miðhæð:
Anddyri, stigi: Glerið í útidyrahurðinni er sérútbúið í Art Deco stíl sem samsvarar einkennum þriðja áratugarins, parket á gólfi og stiga.
Eldhús: Falleg nýleg hvít innrétting með fínu skápaplássi og góðum tækjum, parket á gólfi og opið í stofu.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Gólfhiti er á miðhæð.
Nánari lýsing, efri hæð:
Gangur og snyrting: Stiginn og gangurinn er með parketi á gólfi, en snyrtingin er flísalögð og upphengt salerni.
Svefnherbergi: Bæði svefnherbergin eru parketlögð,
Nánari lýsing, kjallari:
Hol: Flísar á gólfi og útgengt út í bakgarðinn.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott með nýju parketi á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgóð, upphengt salerni, innrétting og baðkar með sturtutengi. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Flísar á gólfi.
Endurbætur :
Miklar framkvæmdir voru unnar innanhúss á eigninni 2008. Árið 2017 voru gluggar málaðir að innan, innveggir málaðir og loft á miðhæð voru lökkuð. Lagnir voru fóðraðar á siðustu árum og múrverk unnið á ytra byrði hússins. Miðhæð endurnýjuð. Gólfhiti lagður í miðhæð og ofnar fjarlægðir. Skipt var um gólfefni á miðhæð. Nýtt parket og flísar á ándyri. Eldhús fært á betri stað og rafmagn og lagnir lagðar í eyju.
- Aftan við baklóð eignarinnar er að finna svokallaðan „borgarstíg, sem er göngugata sem hentar vel fyrir leik barna sem til ýmiskonar þæginda fyrir íbúa götunnar. Er borgarstígurinn einn fárra slíkra stíga sem finna má í Vesturbæ Reykjavíkur og er umhverfi hans sérlega myndrænt og sjarmerandi. Útgengt er á borgarstíginn í gegnum bakgarð eignarinnar.
- Hægt er að stúka kjallara af og hafa til útleigu, en sér inngangur er í kjallarann.
- Húsið telst til menningarverðmæta og var friðað með sérstakri ákvörðun menntamálaráðuneytisins árið 2010.
- Búið er að tengja ljósleiðara í húsið.
Minjasafn Reykjavíkur gerði ítarlega úttekt á bankahúsunum og hverfinu í kring með skýrslu Páls V. Bjarnasonar, arkítekts og Helgu Maureen Gylfadóttur, sagnfræðings frá 2004.
Í skýrslunni segir meðal annars:
„Guðjón Samúelsson teiknaði húsin að enskri fyrirmynd, þar sem áherslan er lögð á aðgengi íbúa að eigin garði. Guðjón aðlagaði burstabæjarstílinn að hugmyndinni og eru þetta afar falleg raðhús með þjóðlegu yfirbragði.
Nánari upplýsingar gefa :
Börkur Hrafnsson í síma 892-4944, borkur@fastborg.is eða
Úlfar Þór Davíðsson í síma 788-9030, ulfar@fastborg.is
Um er að ræða steinsteypt raðhús á þremur hæðum, hluti af „Bankahúsunum” sem byggð voru á árunum 1922-23, teiknað af Guðjóni Samúelssyni, fyrrum húsameistara ríkisins, ásamt sér garði. Húsið hefur fengið mikið og gott viðhald og hefur verið endurnýjað mikið að innanverðu frá 2008, m.a skipt var um allar innréttingar, öll gólfefni, allir veggir pússaðir upp, gluggar endursmíðaðir og glerjaðir auk þess sem skipt var um rafmagnsleiðslur og neysluvatnslagnir. Botnflötur hússins er 39,3 fm og heildarflatarmál gólfflatar rúmir 116 fm auk þess sem yfir efri hæðinni er risloft með 25 fm botnfleti sem er rúmlega mannhæðarhátt um miðja burstina. Risloftið er í dag nýtt sem köld geymsla. Lóðin, sem er eignarlóð, er skráð 102,4 fm og er snyrtileg. Báðum megin fóru fram jarðvegsskipti og hellur lagðar ásamt þökum og pöllum. Á baklóðinni er ca. 5 fm geymsluskúr sem ekki er inni í fermetratölu eignarinnar. Tvö glæsileg reynitré standa fyrir framan húsið og veita skjól. Gengið er inn á miðhæðina að framanverðu, anddyrið er opið í stofuna, lotfhæð á miðhæð er 2,7m og þar er eitt opið rými en eldhúsið er opið í stofuna. Á efri hæðinni eru tvö nokkuð rúmgóð svefnherbergi ásamt snyrtingu, en í kjallaranum er útgengt í bakgarðinn, en þar niðri er hol, eitt stórt svefnherbergi, þvottahús og stórt baðherbergi. Stigar eru uppgerðir í upprunalegri mynd.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 105,2 fm.
Nánari lýsing, miðhæð:
Anddyri, stigi: Glerið í útidyrahurðinni er sérútbúið í Art Deco stíl sem samsvarar einkennum þriðja áratugarins, parket á gólfi og stiga.
Eldhús: Falleg nýleg hvít innrétting með fínu skápaplássi og góðum tækjum, parket á gólfi og opið í stofu.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Gólfhiti er á miðhæð.
Nánari lýsing, efri hæð:
Gangur og snyrting: Stiginn og gangurinn er með parketi á gólfi, en snyrtingin er flísalögð og upphengt salerni.
Svefnherbergi: Bæði svefnherbergin eru parketlögð,
Nánari lýsing, kjallari:
Hol: Flísar á gólfi og útgengt út í bakgarðinn.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott með nýju parketi á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgóð, upphengt salerni, innrétting og baðkar með sturtutengi. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Flísar á gólfi.
Endurbætur :
Miklar framkvæmdir voru unnar innanhúss á eigninni 2008. Árið 2017 voru gluggar málaðir að innan, innveggir málaðir og loft á miðhæð voru lökkuð. Lagnir voru fóðraðar á siðustu árum og múrverk unnið á ytra byrði hússins. Miðhæð endurnýjuð. Gólfhiti lagður í miðhæð og ofnar fjarlægðir. Skipt var um gólfefni á miðhæð. Nýtt parket og flísar á ándyri. Eldhús fært á betri stað og rafmagn og lagnir lagðar í eyju.
- Aftan við baklóð eignarinnar er að finna svokallaðan „borgarstíg, sem er göngugata sem hentar vel fyrir leik barna sem til ýmiskonar þæginda fyrir íbúa götunnar. Er borgarstígurinn einn fárra slíkra stíga sem finna má í Vesturbæ Reykjavíkur og er umhverfi hans sérlega myndrænt og sjarmerandi. Útgengt er á borgarstíginn í gegnum bakgarð eignarinnar.
- Hægt er að stúka kjallara af og hafa til útleigu, en sér inngangur er í kjallarann.
- Húsið telst til menningarverðmæta og var friðað með sérstakri ákvörðun menntamálaráðuneytisins árið 2010.
- Búið er að tengja ljósleiðara í húsið.
Minjasafn Reykjavíkur gerði ítarlega úttekt á bankahúsunum og hverfinu í kring með skýrslu Páls V. Bjarnasonar, arkítekts og Helgu Maureen Gylfadóttur, sagnfræðings frá 2004.
Í skýrslunni segir meðal annars:
„Guðjón Samúelsson teiknaði húsin að enskri fyrirmynd, þar sem áherslan er lögð á aðgengi íbúa að eigin garði. Guðjón aðlagaði burstabæjarstílinn að hugmyndinni og eru þetta afar falleg raðhús með þjóðlegu yfirbragði.
Nánari upplýsingar gefa :
Börkur Hrafnsson í síma 892-4944, borkur@fastborg.is eða
Úlfar Þór Davíðsson í síma 788-9030, ulfar@fastborg.is
Börkur Hrafnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. apr. 2018
44.600.000 kr.
62.500.000 kr.
105.2 m²
594.106 kr.
22. feb. 2007
22.980.000 kr.
32.000.000 kr.
105.2 m²
304.183 kr.
4. júl. 2006
16.190.000 kr.
18.000.000 kr.
73.5 m²
244.898 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
