Hringbraut 99, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

196

166 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2025

fjölbýlishús

Hringbraut 99

101 Reykjavík

64.900.000 kr.

818.411 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2025295

Fasteignamat

54.250.000 kr.

Brunabótamat

36.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1944

79,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 7. september 2025 kl. 15:15 til 15:45

Opið hús: Hringbraut 99, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 7. september 2025 milli kl. 15:15 og kl. 15:45.

Lýsing

Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***LAUS VIÐ KAUPSAMNING*** Ný í einkasölu. Góð 79,3m2, 3ja herb. íbúð á fyrstu hæð með svölum. Íbúðin er 71,6m2 auk stórrar 7,7m2 geymslu í sameign. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er einnig í sameign. Sameiginlegur inngangur, forstofa/hol, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofa, sérgeymsla. Íbúðarnúmerið er 102. Fáðu söluyfirlit sent hér.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is.

Nánari lýsing eignar:
Inngangur. Sameiginlegur.
Forstofa. Parket á gólfi.
Eldhús. Dökk eldhúsinnrétting með góðu hirlsuplássi. Bakaraofn, helluborð, loftgleypir. Ísskápur og uppþvottavél innréttuð.
Svefnherbergi. Tvö góð og rúmgóð svefnherbergi.
Stofa/borðstofa. Bjarta og stórar stofur.
Baðherbergi. Flísar í hólf og gólf. Góð innrétting, upphengt salerni, walk in sturta, handklæðaofn. Gluggi.
Svalir. Litlar svalir til suðurs.
Geymsla. Stór geymsla í sameign fylgir íbúðinni.
Þvottahús. Sameiginlegt þvottahús ásamt þurrkherbergi.
Bílastæði. Að framan og baka til.
Um er að ræða góða þriggja herbergja íbúð á þessum eftirsótta stað í 101 Reykjavík. Stutt er í alla þjónustu og í menninguna sem miðbærinn hefur upp á að bjóða að ógleymdum hinum virta Háskóla Íslands.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, í síma 623-1717 - svavar@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra