Rósarimi 2, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

261

229 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2025

fjölbýlishús

Rósarimi 2

112 Reykjavík

69.900.000 kr.

754.860 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2219843

Fasteignamat

60.250.000 kr.

Brunabótamat

46.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1995

92,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Lind fasteignasala kynnir með stolti: Rúmgóð og glæsileg 92,6 fm 3ja herb. íbúð á 1. hæð, ásamt bílskúr við Rósarima 2 í Reykjavík.
Vel viðhaldin eign og mikið endurnýjuð, m.a. nýlega búið að skipta eldhús og bað innréttingar og ásamt því að skipt var um gólfefni.

Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 70,7 fm. geymsla 5,1 fm. og bílskúr 16,8 fm., eða samtals 92,6 fm.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, svefnherbergisgang, tvö svefnherbergi, baðherbergi, sérgeymslu og innbyggðan bílskúr.
Nánari lýsing:
Anddyri er með góðum fataskápum og opið inn í stofu.
Borðstofa/Stofa eru í opnu og fallegu rými, harðparket á gólfi.
Eldhús er með glæsilegri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, span-helluborð og ofn í vinnuhæð. Eyja með góðri vinnuaðstöðu og góðu skápaplássi. útgengt út á svalir, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Herbergi er rúmgott með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með góðri innréttingi og speglaskáp með lýsingu. Baðkar með sturtuaðstöðu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Geymsla er í sameign, skráð 5,1 fm.
Innbyggður bílskúr er með rafmagni, hita og rennandi vatni, skráður 16,8 fm.
Hjólageymsla er í sameign.

Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2020
- Skipt var um gler í gluggum og sett ný svalahurð
2023
- Gólfefni endurnýjuð (harðparket frá Parka 10 mm) og gólflistar
- Nýir fataskápar í barnaherbergi og forstofu
- Ný innrétting inn á baðherbergi, baðskápur með led ljósi og skúffuskápar undir vaski
- Ný eldhúsinnrétting, Span helluborð, innbyggður ísskápur og nýr bakarofn
2024
- Bílskúrshurð máluð um sumar og grindverk í sameiginlegum garði hússins
- Nýr dyrsími (myndavéla)

Sameiginleg stæði eru merkt að hluta til og eru tvö ómerkt ætluð fyrir hleðslu rafmagnsbíla. Sér merkt stæði fyrir íbúðina. Í næsta nágrenni er m.a. skóli, leikskóli, golfvöllur, kvikmyndahús, sundlaug, skíðabrekka, skemmtilegar gönguleiðir, Spöngin, verslun og ýmis þjónusta.
- Afgirtur sameiginlegur garður með leiktæjum.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn

Nánari upplýsingar veita:
Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.