Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
221
182 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2025
einbýlishús
Reyniberg 7
221 Hafnarfjörður
145.000.000 kr.
660.592 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2078701
Fasteignamat
136.500.000 kr.
Brunabótamat
119.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1988
219,5 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar kynnir fallegt einbýlishús við Reyniberg í Hafnarfirði, vel staðsett í Setbergshverfinu. Húsið er á einni hæð og er 219,5 fermetrar með bílskúr sem er 55,2 fermetrar.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 153.700.000kr.
✔ Frábær staðsetning
✔ Fjögur svefnherbergi
✔ Stór bílskúr
Hér má sjá húsið í þrívídd.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús með borðkrók. sjónvarpshol, baðherbergi, 4 svefnherbergi, geymsla, þvottahús og bílskúr.
Lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu.
Fínt sjónvarpshol.
Björt stofa og borðstofa, utangengt úr stofunni út í garðinn.
Þrjú svefnherbergi með fataskápum.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari og sturtuklefa.
Fínt þvottahús með innréttingu.
Tvær geymslur, önnur innaf þvottahúsinu og hinn innaf herbergisgangi.
Innangengt í bílskúrinn úr þvottahúsinu.
Bílskúrinn er rúmgóður (55,2 fermetrar) með tveimur bílskúrshurðum. rafdrifin opnari á annarri hurðinni.
Gólfefni eru parket og flísar.
Ytra umhverfið: Hellulagt bílaplan. sólpallur með skjólgirðingu, Stór grasflöt, fallegur trjágróður.
Þetta er fallegt og vel umgengið hús á þessum friðsæla stað í Setbergshverfinu. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fastaeignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 153.700.000kr.
✔ Frábær staðsetning
✔ Fjögur svefnherbergi
✔ Stór bílskúr
Hér má sjá húsið í þrívídd.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús með borðkrók. sjónvarpshol, baðherbergi, 4 svefnherbergi, geymsla, þvottahús og bílskúr.
Lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu.
Fínt sjónvarpshol.
Björt stofa og borðstofa, utangengt úr stofunni út í garðinn.
Þrjú svefnherbergi með fataskápum.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari og sturtuklefa.
Fínt þvottahús með innréttingu.
Tvær geymslur, önnur innaf þvottahúsinu og hinn innaf herbergisgangi.
Innangengt í bílskúrinn úr þvottahúsinu.
Bílskúrinn er rúmgóður (55,2 fermetrar) með tveimur bílskúrshurðum. rafdrifin opnari á annarri hurðinni.
Gólfefni eru parket og flísar.
Ytra umhverfið: Hellulagt bílaplan. sólpallur með skjólgirðingu, Stór grasflöt, fallegur trjágróður.
Þetta er fallegt og vel umgengið hús á þessum friðsæla stað í Setbergshverfinu. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fastaeignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
