Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Sigþór Reynir Björgvinsson
247
206 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2025
fjölbýlishús
Snekkjuvogur 12
104 Reykjavík
74.900.000 kr.
676.603 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2022859
Fasteignamat
65.150.000 kr.
Brunabótamat
48.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1951
110,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 8. september 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Snekkjuvogur 12, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 8. september 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501
Lýsing
101 Reykjavík kynnir í einkasölu: Vel staðasetta rúmgóða, bjarta kjallaraíbúð í þríbýlishúsi í Vogunum ásamt 32 fm bílskúr með sér bílastæði fyrir framan skúr.
Öll helsta þjónusta, verslun í Skeifunni og Glæsibæ ásamt skólum er í göngufæri.
Elliðaárdalurinn í hjóla og göngufæri.
Góð aðkoma er að eign, gengið er inn að íbúð norðan megin við húseign.
Forstofa við inngang flísalögð og með fatahengi. (er á sameignargangi).
Komið er inn í íbúð í flísalagðan gang með rúmgóðum innbyggðum fataskáp.
Hjónaherbergi, á vinstri hönd frá inngangi er parketlagt, bjart herbergi og með gluggum á tvo vegu til austurs og suðurs er vísa að garði.
Svefnherbergi er við hlið hjónaherbergis með innbyggðum fataskáp og glugga er vísar til suðurs að garði.
Eldhús er flísalagt gólf og með hvítri eldhúsinnréttingu. Efri skápar og hornhillur ásamt neðri skápum og skúffum. Helluborð, vifta og ofn. Pláss er fyrir uppþvottavél í innréttingu, lýsing og flísalagt er á milli efri og neðri skápa.
Stofa, parketlögð og björt með glugga er snýr í suður og með útgengi að sameiginlegum garði og palli.
Baðherbergi í enda gangs, flísalagðir veggir og gólf. Baðkar/sturta og upphengt salerni,
Baðinnrétting er rúmgóð, handlaug á innréttingu með neðri skápum og speglaskápur þar fyrir ofan. Gott skápapláss er til móts við innréttingu.
Þvottahús sameiginlegt í kjallara.
Sér geymsla er undir stiga við inngang íbúðar.
Samkomulag húseigenda er um dýrahald í húsi.
Bílskúr er 32 fm. Inngangur er í bílskúr frá garði og sér bílastæði er fyrir framan skúr. Aðgengi að bílskúr er frá Ferjuvogi.
Vaskur ásamt borði, heitt og kalt vatn og niðurfall.
2003 Jarðvegsskipt fyrir framan bílskúr norðanmegin við inngang eignar og nýtt niðurfall.
2004 Á húsi, nýr pappi og járn á þaki. Gluggar settir á þak og skorsteinn rifinn.
2005 Nýtt dren meðfram húsi ásamt lögnum. Brunnur með dælu settur austan við hús
2005 Opnað úr stofu íbúðar út í garð ásamt því að pallur var lagður vestan við hús.
2007 Hús háþrýstiþvegið að utan ásamt viðgerð á múrhúð (plötuskil) og húsið málað ásamt gluggum. Grindverk reist á lóðamörkum.
2008 Flísalagður inngangur í kjallara
2012 Skipt um klóak undir baðherbergi íbúðar og eldhúsi. Ný Skólplögn lögð út úr húsi og út í götu.
2012 Baðherbergi endurnýjað.
2012 Eldhússkápar endurnýjaðir.
2012 Bílaplan norðanmegin við inngang hellulagt.
2017 Hús málað, blettað og gluggar málaðir. Tröppuveggur múraður.
2017 Hitaveitulögn endurnýjuð fyrir utan hús.
2022 Skipt um glugga í sameiginlegu þvottahúsi og hjónaherbergi íbúðar í enda gangs og glugga er snýr í norður í eldhúsi.
2022 Hús málað.
2022 Skipt um allt gler í gluggum íbúðar sunnan megin þe. hjónaherbergi, gestaherbergi og stofu.
2025 Nýtt harðparket í stofu frá Birgisson.
Einkar vel staðsett eign með mikla möguleika þar sem öll helsta þjónusta, verslun, skólar og afþreying er í göngufæri og Elliðaárdalurinn skammt undan.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Öll helsta þjónusta, verslun í Skeifunni og Glæsibæ ásamt skólum er í göngufæri.
Elliðaárdalurinn í hjóla og göngufæri.
Góð aðkoma er að eign, gengið er inn að íbúð norðan megin við húseign.
Forstofa við inngang flísalögð og með fatahengi. (er á sameignargangi).
Komið er inn í íbúð í flísalagðan gang með rúmgóðum innbyggðum fataskáp.
Hjónaherbergi, á vinstri hönd frá inngangi er parketlagt, bjart herbergi og með gluggum á tvo vegu til austurs og suðurs er vísa að garði.
Svefnherbergi er við hlið hjónaherbergis með innbyggðum fataskáp og glugga er vísar til suðurs að garði.
Eldhús er flísalagt gólf og með hvítri eldhúsinnréttingu. Efri skápar og hornhillur ásamt neðri skápum og skúffum. Helluborð, vifta og ofn. Pláss er fyrir uppþvottavél í innréttingu, lýsing og flísalagt er á milli efri og neðri skápa.
Stofa, parketlögð og björt með glugga er snýr í suður og með útgengi að sameiginlegum garði og palli.
Baðherbergi í enda gangs, flísalagðir veggir og gólf. Baðkar/sturta og upphengt salerni,
Baðinnrétting er rúmgóð, handlaug á innréttingu með neðri skápum og speglaskápur þar fyrir ofan. Gott skápapláss er til móts við innréttingu.
Þvottahús sameiginlegt í kjallara.
Sér geymsla er undir stiga við inngang íbúðar.
Samkomulag húseigenda er um dýrahald í húsi.
Bílskúr er 32 fm. Inngangur er í bílskúr frá garði og sér bílastæði er fyrir framan skúr. Aðgengi að bílskúr er frá Ferjuvogi.
Vaskur ásamt borði, heitt og kalt vatn og niðurfall.
2003 Jarðvegsskipt fyrir framan bílskúr norðanmegin við inngang eignar og nýtt niðurfall.
2004 Á húsi, nýr pappi og járn á þaki. Gluggar settir á þak og skorsteinn rifinn.
2005 Nýtt dren meðfram húsi ásamt lögnum. Brunnur með dælu settur austan við hús
2005 Opnað úr stofu íbúðar út í garð ásamt því að pallur var lagður vestan við hús.
2007 Hús háþrýstiþvegið að utan ásamt viðgerð á múrhúð (plötuskil) og húsið málað ásamt gluggum. Grindverk reist á lóðamörkum.
2008 Flísalagður inngangur í kjallara
2012 Skipt um klóak undir baðherbergi íbúðar og eldhúsi. Ný Skólplögn lögð út úr húsi og út í götu.
2012 Baðherbergi endurnýjað.
2012 Eldhússkápar endurnýjaðir.
2012 Bílaplan norðanmegin við inngang hellulagt.
2017 Hús málað, blettað og gluggar málaðir. Tröppuveggur múraður.
2017 Hitaveitulögn endurnýjuð fyrir utan hús.
2022 Skipt um glugga í sameiginlegu þvottahúsi og hjónaherbergi íbúðar í enda gangs og glugga er snýr í norður í eldhúsi.
2022 Hús málað.
2022 Skipt um allt gler í gluggum íbúðar sunnan megin þe. hjónaherbergi, gestaherbergi og stofu.
2025 Nýtt harðparket í stofu frá Birgisson.
Einkar vel staðsett eign með mikla möguleika þar sem öll helsta þjónusta, verslun, skólar og afþreying er í göngufæri og Elliðaárdalurinn skammt undan.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
101 Reykjavík fasteignasala
Háaleitisbraut 58-60, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. des. 2017
31.050.000 kr.
41.000.000 kr.
110.7 m²
370.370 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
