Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
996
771 Skoðendur
Skráð 4. sep. 2025
raðhús
Geislatún 10
600 Akureyri
85.000.000 kr.
717.905 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2281982
Fasteignamat
67.450.000 kr.
Brunabótamat
60.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2005
118,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 9. september 2025
kl. 16:00
til 17:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur - 466 1600
Falleg 4ra herbergja endaraðhúsaíbúð á einni hæð við Geislatún á Akureyri - samtals 118,4 m²
Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu í einu alrými, baðherbergi, geymslu, þvottahús og sólstofu.
Forstofan er með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús og stofa eru í einu opnu alrými og þar eru harðparket og flísar á gólfi. Í eldhúsi er snyrtileg spónlögð eikar innrétting, með innfeldum ísskáp og uppþvottavél sem fylgja með við sölu.
Sólstofan er með flísum á gólfi og útgengt er í hana úr stofu. Úr sólstofu er farið út á steypta verönd með skjólgirðingu.
Svefnherbergin eru þrjú og í þeim öllum eru fataskápar og parket á gólfum.
Baðherbergið er flísalagt bæði gólf og veggir, ljós innrétting, upphengt wc, sturta og og opnanlegur gluggi.
Þvottahúsið er flísalagt og þar er snyrtileg ljós innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur er í innréttingunni og útgangur er til austurs út á baklóð.
Geymsla er innan íbúðar og þar eru flísar á gólfi og hillur.
Annað
- Gólfhiti er í allri íbúðinni.
- Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur
- Eign með góðu aðgengi.
Lóðin er snyrtilegt og framan við húsið er rúmgott malbikað bílaplan og steypt stétt að aðalinngangi. Snjóbræðsla er í stétt og bílastæðum að hluta. Pláss er fyrir 3 bíla framan við húsið en einnig er malbikað alveg með norðurhlið hússins og því auðvelt að koma fyrir t.d. hjólhýsi á lóðinni. Á baklóðinni er grasflötur auk þess sem þar er bæði steypt stétt og timburverönd. Tveir geymsluskúrar og skjólveggir í kring.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Falleg 4ra herbergja endaraðhúsaíbúð á einni hæð við Geislatún á Akureyri - samtals 118,4 m²
Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu í einu alrými, baðherbergi, geymslu, þvottahús og sólstofu.
Forstofan er með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús og stofa eru í einu opnu alrými og þar eru harðparket og flísar á gólfi. Í eldhúsi er snyrtileg spónlögð eikar innrétting, með innfeldum ísskáp og uppþvottavél sem fylgja með við sölu.
Sólstofan er með flísum á gólfi og útgengt er í hana úr stofu. Úr sólstofu er farið út á steypta verönd með skjólgirðingu.
Svefnherbergin eru þrjú og í þeim öllum eru fataskápar og parket á gólfum.
Baðherbergið er flísalagt bæði gólf og veggir, ljós innrétting, upphengt wc, sturta og og opnanlegur gluggi.
Þvottahúsið er flísalagt og þar er snyrtileg ljós innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur er í innréttingunni og útgangur er til austurs út á baklóð.
Geymsla er innan íbúðar og þar eru flísar á gólfi og hillur.
Annað
- Gólfhiti er í allri íbúðinni.
- Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur
- Eign með góðu aðgengi.
Lóðin er snyrtilegt og framan við húsið er rúmgott malbikað bílaplan og steypt stétt að aðalinngangi. Snjóbræðsla er í stétt og bílastæðum að hluta. Pláss er fyrir 3 bíla framan við húsið en einnig er malbikað alveg með norðurhlið hússins og því auðvelt að koma fyrir t.d. hjólhýsi á lóðinni. Á baklóðinni er grasflötur auk þess sem þar er bæði steypt stétt og timburverönd. Tveir geymsluskúrar og skjólveggir í kring.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
