Lyngás 1A, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

153

124 Skoðendur

Skráð 5. sep. 2025

fjölbýlishús

Lyngás 1A

210 Garðabær

93.900.000 kr.

820.804 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2312736

Fasteignamat

84.600.000 kr.

Brunabótamat

65.660.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

114,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 8. september 2025 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Lyngás 1A, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 02 01 07. Eignin verður sýnd mánudaginn 8. september 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Lyngás 1A Garðabæ - Bókið skoðun.

Fjögurra herbergja íbúð með svölum, viðarverönd og bílastæði í bílakjallara!

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu afar fallega 114,4 fermetra 4ra herbergja íbúð á 1. hæð með rúmgóðum afgirtri viðarverönd og svölum við Lyngás 1A í Garðabæ. Útgengi úr stofu á svalir til vesturs með afar útsýni til fjalla. Útgengi úr einu svefnherbergi á skjólgóða viðarverönd sem snýr inn í bakgarð hússins. Gott þvottaherbergi er staðsett innan íbúðar. Geymsla er 8,8 fermetrar á geymslugangi og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sérstæði í lokuðum bílakjallara fylgir íbúð með rafhleðslustöð.

Húsið er byggt árið 2016, viðhaldslítið með lyftu og fallega frágenginni lóð. Hellulagðrar stéttir fyrir framan hús með snjóbræðslu. Malbikuð bílastæði á lóð. Tyrfðar flatir, hellulagðar stéttar og leikteiki á baklóð. Búið er að setja upp nokkra rafhleðslustaura við bílastæði á lóð.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu fjölskylduhverfi við Ásanna í Garðabæ. Stutt í alla verslun og þjónustu. Íþróttasvæði Stjörnunnar í næsta nágrenni og frábærar hjóla- og gönguleiðir við sjóinn og gegnum hraunið sem tengist friðlandinu í Gálgahrauni. Stutt í leikskóla (Ásar) og grunnskóla og framhaldsskóla. Sundlaug í næsta nágrenni.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Stofa: Með harðparketi á gólfi og gluggum til vesturs. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Stofa er opin að hluta við eldhús og með útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til vesturs og með útsýni til fjalla.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og rúmgóðri eldhúsinnréttingu með góðu vinnuplássi. Tvöfaldur LG kæliskápur með vatns/klakavél, bakaraofn, spansuðuhelluborð með 6 hellum, vifta og tengi fyrir uppþvottavél.
Þvottaherbergi: Er rúmgott og staðsett inn af eldhúsi. Flísar á gólfi, vinnuborð og vaskur. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara, skápar, útloftun og þvottasnúrur.
Hjónaherbergi: Með harðparketi, góðum skápum og glugga til vesturs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi, skápum og glugga til austurs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi og glugga til austurs. Útgengi á verönd.
Verönd: Er rúmgóð og nýlega byggð. Afgirt viðarverönd sem snýr inn í bakgarð hússins.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, góð innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Handklæðaofn, innb./upph. salerni og útloftun.

Geymsla: Er 8,8 fermetrar að stærð og staðsett á geymslugangi.
Hjóla og vagnageymsla: Er staðsett í sameign hússins.
Bílastæði í bílakjallara: Merkt 107. Vel staðsett með rafhleðslustöð.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is