Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Helgi Bjartur Þorvarðarson
73
59 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
hæð
Suðurgata 32
245 Sandgerði
37.900.000 kr.
524.205 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2095120
Fasteignamat
28.500.000 kr.
Brunabótamat
34.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1954
72,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 9. september 2025
kl. 18:30
til 19:00
Opið hús: Suðurgata 32, 245 Sandgerði. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 9. september 2025 milli kl. 18:30 og kl. 19:00.
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu Suðurgötu 32 í Sandgerði. Um ræðir 72,3 fm neðri sérhæð í tvíbýlishúsi. Eignin er vel staðsett í nálægð við helstu þjónustu, skóla og íþróttamannvirki
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímanns Löggiltur fasteignasali, í síma 867-4885, tölvupóstur elin@allt.is
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Komið er inn í forstofu með fatahengi, geymslu undir stiga og flísum á gólfi. Tvö svefnherbergi eru í eigninni og nokkuð rúmgóð stofa. Eldhús er með ágætri innréttingu og borðkrók, þar er parket á gólfi. Baðherbergi er með fínni innréttingu, frístandandi salerni, baðkari og handklæðaofn.Rúmgott barnaherbergi og hjónaherbergi með fataskáp. Sameiginlegt þvottahús sem er innangengt úr íbúðinni.
Stór sameiginleg lóð.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímanns Löggiltur fasteignasali, í síma 867-4885, tölvupóstur elin@allt.is
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Komið er inn í forstofu með fatahengi, geymslu undir stiga og flísum á gólfi. Tvö svefnherbergi eru í eigninni og nokkuð rúmgóð stofa. Eldhús er með ágætri innréttingu og borðkrók, þar er parket á gólfi. Baðherbergi er með fínni innréttingu, frístandandi salerni, baðkari og handklæðaofn.Rúmgott barnaherbergi og hjónaherbergi með fataskáp. Sameiginlegt þvottahús sem er innangengt úr íbúðinni.
Stór sameiginleg lóð.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Elín Frímannsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær & Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. feb. 2021
17.600.000 kr.
18.300.000 kr.
72.3 m²
253.112 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
