Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurbjörg Sigfúsdóttir
Sigurpáll Árni Aðalsteinsson
Helgi Steinar Halldórsson
393
291 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
einbýlishús
Birkihlíð 8
604 Akureyri
107.900.000 kr.
675.219 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2289413
Fasteignamat
80.250.000 kr.
Brunabótamat
91.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2005
159,8 m²
5 herb.
4 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Opið hús: 9. september 2025
kl. 16:15
til 16:45
Opið hús: Birkihlíð 8, 604 Akureyri. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 9. september 2025 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.
Lýsing
Kasa fasteignir 461-2010.
Birkihlíð 8. Hörgársveit. Fallegt 4 herbergja 159,8 fm einbýlishús á einni hæð með rúmgóðum bílskúr. Húsið stendur innst í botnlanga, stór sólpallur er við eignina.
Eignin getur verið laus fljótlega.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, tvö baðherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, þvottahús og bílskúr.
Forstofa: Flísar á gólfum og góður fataskápur.
Baðherbergi: Lítið baðherbergi er inn af forstofu, þar er upphengt salerni, handlaug og sturta.
Hol: Er flísalagt.
Stofa/borðstofa: Rúmgott og bjart rými með flísum á gólfum, gengið er út á stóran sólpall út frá borðstofu.
Eldhús: þar er viðarinnrétting með gashelluborði og flísar á gólfum.
Svefnherbergi: Eru þrjú öll með flísum á gólfum, skápar eru í tveimur en sér fataherbergi inn af hjónaherbergi með hillum og skáp sem að áður var geymsla. Gönguhurð er út úr hjónaherbergi.
Baðherbergi: Er rúmgott með góðri innréttingu flísar á gólfum og hluta veggja, búið er að fjarlægja hornbaðkar og er bæði hægt að setja sturtu eða baðkar þar í staðinn.
Þvottahús: Þar er góð eikarinnrétting og flísar á gólfum, gönguhurð er út frá þvottahúsi.
Bílskúr: Er rúmgóður með miklu skápaplássi, gönguhurð er út úr bílskúr og rafdrifinn bílskúrshurð, flísar á gólfum.
Geymsluskúrar: Tveir geymsluskúrar eru við húsið.
Útisvæði: Stór timburverönd er við eignina, fallegur garður og tveir útiskúrar. Stórt bílaplan og blómbeð framan við hús allt hið snyrtilegasta.
- Bílaplan er rúmgott með hita í plani.
- Húsið er staðsett innst í botnlanga.
- Innfelld lýsing í alrými.
- Hiti er í gólfum.
- Stutt í leikskóla.
Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Birkihlíð 8. Hörgársveit. Fallegt 4 herbergja 159,8 fm einbýlishús á einni hæð með rúmgóðum bílskúr. Húsið stendur innst í botnlanga, stór sólpallur er við eignina.
Eignin getur verið laus fljótlega.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, tvö baðherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, þvottahús og bílskúr.
Forstofa: Flísar á gólfum og góður fataskápur.
Baðherbergi: Lítið baðherbergi er inn af forstofu, þar er upphengt salerni, handlaug og sturta.
Hol: Er flísalagt.
Stofa/borðstofa: Rúmgott og bjart rými með flísum á gólfum, gengið er út á stóran sólpall út frá borðstofu.
Eldhús: þar er viðarinnrétting með gashelluborði og flísar á gólfum.
Svefnherbergi: Eru þrjú öll með flísum á gólfum, skápar eru í tveimur en sér fataherbergi inn af hjónaherbergi með hillum og skáp sem að áður var geymsla. Gönguhurð er út úr hjónaherbergi.
Baðherbergi: Er rúmgott með góðri innréttingu flísar á gólfum og hluta veggja, búið er að fjarlægja hornbaðkar og er bæði hægt að setja sturtu eða baðkar þar í staðinn.
Þvottahús: Þar er góð eikarinnrétting og flísar á gólfum, gönguhurð er út frá þvottahúsi.
Bílskúr: Er rúmgóður með miklu skápaplássi, gönguhurð er út úr bílskúr og rafdrifinn bílskúrshurð, flísar á gólfum.
Geymsluskúrar: Tveir geymsluskúrar eru við húsið.
Útisvæði: Stór timburverönd er við eignina, fallegur garður og tveir útiskúrar. Stórt bílaplan og blómbeð framan við hús allt hið snyrtilegasta.
- Bílaplan er rúmgott með hita í plani.
- Húsið er staðsett innst í botnlanga.
- Innfelld lýsing í alrými.
- Hiti er í gólfum.
- Stutt í leikskóla.
Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Kasa fasteignir
Sigurpáll Árni Aðalsteinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Kasa fasteignir
Ráðhústorgi 1, 600 Akureyri
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. apr. 2022
54.200.000 kr.
81.000.000 kr.
159.8 m²
506.884 kr.
9. okt. 2015
35.100.000 kr.
39.000.000 kr.
159.8 m²
244.055 kr.
3. nóv. 2006
9.205.000 kr.
19.900.000 kr.
159.8 m²
124.531 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
