.png)
.png)
65
61 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
Álalækur 15
68.900.000 kr.
F2370814
64.650.000 kr.
62.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Álalækur 15, 800 Selfoss, Íbúð merkt: 104. Eignin verður sýnd sunnudaginn 7. september 2025 milli kl. 15:30 og kl. 16:00.
Lýsing
Virkilega fallega 5 herb. enda íbúð í viðhaldsléttu húsi á jarðhæð með afgirtri verönd.
Eignin er skráð samkv. fasteignamati og skiptist í íbúðarrými 117 fm.ásamt geymslu sem er skráð 5 fm.
Birt flararmál samkv. þjóðskrá er 122 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 69.450.000.-
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT eða nánari upplýsingar og skoðunartíma veitir Ingibjörg Agnes í síma 897-6717 eða inga@landmark.is
✅ Rúmgóð íbúð með stórri verönd.
✅ Stutt í skóla og leikskóla
✅ Stutt í útivistarmöguleika
✅ Viðhaldslétt hús
✅ Rafhleðslustaurar á bílaplani
Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu/borðstofu fjögur rúmgóð svefnherbergi. Sér geymslu ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Forstofa er parketlögð með góðum fataskáp.
Eldhús er með hvítri L-laga innréttingu, innbyggðum ískáp og uppþvottavél.
Borðstofa og stofa er í opnu rými. Gengið út á afgirtan pall úr stofu og þaðan hægt að ganga beint út í garð. Möguleiki á svalalokun.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum.
Svefnherbergi I er með fataskáp.
Svefnherbergi ll er með fataskáp.
Svefnherbergi lll er með fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með vandaðri innréttingu og walk- in sturtu.
Þvottahús er flísalagt með vaski og hillum.
Sérgeymsla er á jarðhæð (5 fm.)
Harðparket er á öllum rýmum nema baðherbergi og þvottahús sem eru flísalögð.
Virkilega vandað og viðhaldlétt hús og umhverfi allt til fyrirmyndar. Búið er að setja upp sameiginlega rafhleðslustaura á bílaplaninu. Örstutt er í fallega göngu og útivistamöguleika ásamt skóla og leikskóla.
Húsgjöld á mánuði eru kr: 19.870.- Innifalið er almennur rekstur, hiti, rafmagn í sameign, ræsting sameignar og rekstur lyftu.
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
