Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
160
135 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
fjölbýlishús
Nýbýlavegur 38
200 Kópavogur
85.000.000 kr.
691.619 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2215078
Fasteignamat
76.300.000 kr.
Brunabótamat
63.410.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1994
122,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 6. september 2025
kl. 12:00
til 12:30
Opið hús: Nýbýlavegur 38, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd laugardaginn 6. september 2025 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
Lýsing
Gimli fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega og bjarta fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð (efstu) ásamt bílskúr í fimm íbúða fjölbýlishúsi við Nýbýlaveg 38 í Kópavogi.
Húsið er byggt 1994. Íbúðin er skráð 99.7 fermetrar og bílskúrinn 23,2 fm skv FMR. Samtals 122.9 fm.
Íbúðin er sérlega björt með glugga á þrjá vegu og fallegu útsýni.
Tvennar góðar svalir í suður og vestur.
Bílskúrinn er með vatni, hita og rafmagni.
Íbúðin er mikið til öll endurnýjuð að innan og í mjög góðu standi.
Eldhús, baðherbergi, hurðir, skápar og gólfefni hafa verið endurnýjuð.
Þak var yfirfarið og málað 2016.
NÁNARI LÝSING:
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu og góðum tækjum. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur fylgja með.
Góð og björt stofa með útgengi á vestursvalir og fallegu útsýni.
Hjónaherbergi með skáp. Útgengi á suðursvalir þaðan.
Barnaherbergin eru 2 og með skápum.
Baðherbergið er allt endurnýjað og flísalagt. Innrétting á baði með sturtuaðstöðu. Skápur og innrétting.
Rúmgott þvottahús með innréttingu og eru þvottavél og þurrkari þar staðsett í vinnuhæð.
Sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla í sameign.
Til stendur að skipta um teppi og mála stigaganginn. (það er kostnaður sem seljendur greiða.
Hússjóður er kr. 23,112 á mánuði.
Niðurlag:
Falleg og björt fjögurra herbergja íbúð ásamt bílskúr á frábærum stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Húsið er byggt 1994. Íbúðin er skráð 99.7 fermetrar og bílskúrinn 23,2 fm skv FMR. Samtals 122.9 fm.
Íbúðin er sérlega björt með glugga á þrjá vegu og fallegu útsýni.
Tvennar góðar svalir í suður og vestur.
Bílskúrinn er með vatni, hita og rafmagni.
Íbúðin er mikið til öll endurnýjuð að innan og í mjög góðu standi.
Eldhús, baðherbergi, hurðir, skápar og gólfefni hafa verið endurnýjuð.
Þak var yfirfarið og málað 2016.
NÁNARI LÝSING:
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu og góðum tækjum. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur fylgja með.
Góð og björt stofa með útgengi á vestursvalir og fallegu útsýni.
Hjónaherbergi með skáp. Útgengi á suðursvalir þaðan.
Barnaherbergin eru 2 og með skápum.
Baðherbergið er allt endurnýjað og flísalagt. Innrétting á baði með sturtuaðstöðu. Skápur og innrétting.
Rúmgott þvottahús með innréttingu og eru þvottavél og þurrkari þar staðsett í vinnuhæð.
Sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla í sameign.
Til stendur að skipta um teppi og mála stigaganginn. (það er kostnaður sem seljendur greiða.
Hússjóður er kr. 23,112 á mánuði.
Niðurlag:
Falleg og björt fjögurra herbergja íbúð ásamt bílskúr á frábærum stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. maí. 2011
23.400.000 kr.
26.000.000 kr.
122.9 m²
211.554 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
