Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
24
23 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
fjölbýlishús
Smyrilshlíð 10
102 Reykjavík
111.900.000 kr.
973.890 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2505586
Fasteignamat
91.450.000 kr.
Brunabótamat
71.440.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
114,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 10. september 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Smyrilshlíð 10, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 10. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 10. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir:
Gullfalleg 114,9fm fjögurra herbergja enda íbúð á 4 hæð í nýlegu lyftu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað. *Aukin lofthæð* *Stæði í bílageymslu með rafhleðslustöð* Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og stæði. Frábær staðsetning við rætur Öskjuhlíðar, nálægt miðpunkti miðbæjarins. Stutt er í alla helstu þjónustu, frábærar gönguleiðir, íþróttir, samgöngur, iðandi mannlíf, skóla og stóra vinnustaði. Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á Helgi@fstorg.is
NÁNARI LÝSING :
Komið er inn í forstofu með skápum, parket á gólfi. Gangur með parketi á gólfi. Rúmgott og bjart alrými með aukinni lofthæð, glæsilegt eldhús með eyju, tengi fyrir uppþvottavél, opin við borðstofu, parket á gólfi. Útgengt út á suð/austur svalir. Stofa með stórum gluggum parket á gólfi. Stórt hjónaherbergi með skápum, parket á gólfi. Tvö góð herbergi með skápum, parket á gólfi. Baðherbergi með "walk in" sturtu með hertu gleri, innrétting við vask, handklæðaofn, upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum. Gott þvottahús með vaski og vinnuborði, flísar á gólfi. Í kjallara er sér 5,2fm geymsla. Sér merkt bílastæði í bílakjallara með rafhleðslustöð.
Húsið er einangrað að utan og klætt með álklæðeiningu.
Lóð: Inngangur og aðkeyrsla í bílageymslu eru upphituð með snjóbræðslulögnum. Sameiginlegur garður: Einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum. Vagna og hjólageymsla er í sameign hússins
Sameign: Lyfta fyrir allar hæðir og niður í bílageymslu. Gluggar eru álklæddir trégluggar með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri). Útihurðir, ásamt innri hurðum í anddyri eru með rafrænum opnunarbúnaði. Á gólfum stigahúsa og í sameign, að undanskildum anddyrum, sorpi hjól og vagnageymslum, geymslugöngum og brunastúkum inn í bílageymslu er teppi, en flísar á anddyri. Útveggir eru ýmist múrhúðaðir að innan eða sandspatlaðir og innveggir eru ýmist hlaðnir og múrhúðaðir eða léttir gipsveggir.
Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á Helgi@fstorg.is
Gullfalleg 114,9fm fjögurra herbergja enda íbúð á 4 hæð í nýlegu lyftu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað. *Aukin lofthæð* *Stæði í bílageymslu með rafhleðslustöð* Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og stæði. Frábær staðsetning við rætur Öskjuhlíðar, nálægt miðpunkti miðbæjarins. Stutt er í alla helstu þjónustu, frábærar gönguleiðir, íþróttir, samgöngur, iðandi mannlíf, skóla og stóra vinnustaði. Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á Helgi@fstorg.is
NÁNARI LÝSING :
Komið er inn í forstofu með skápum, parket á gólfi. Gangur með parketi á gólfi. Rúmgott og bjart alrými með aukinni lofthæð, glæsilegt eldhús með eyju, tengi fyrir uppþvottavél, opin við borðstofu, parket á gólfi. Útgengt út á suð/austur svalir. Stofa með stórum gluggum parket á gólfi. Stórt hjónaherbergi með skápum, parket á gólfi. Tvö góð herbergi með skápum, parket á gólfi. Baðherbergi með "walk in" sturtu með hertu gleri, innrétting við vask, handklæðaofn, upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum. Gott þvottahús með vaski og vinnuborði, flísar á gólfi. Í kjallara er sér 5,2fm geymsla. Sér merkt bílastæði í bílakjallara með rafhleðslustöð.
Húsið er einangrað að utan og klætt með álklæðeiningu.
Lóð: Inngangur og aðkeyrsla í bílageymslu eru upphituð með snjóbræðslulögnum. Sameiginlegur garður: Einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum. Vagna og hjólageymsla er í sameign hússins
Sameign: Lyfta fyrir allar hæðir og niður í bílageymslu. Gluggar eru álklæddir trégluggar með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri). Útihurðir, ásamt innri hurðum í anddyri eru með rafrænum opnunarbúnaði. Á gólfum stigahúsa og í sameign, að undanskildum anddyrum, sorpi hjól og vagnageymslum, geymslugöngum og brunastúkum inn í bílageymslu er teppi, en flísar á anddyri. Útveggir eru ýmist múrhúðaðir að innan eða sandspatlaðir og innveggir eru ýmist hlaðnir og múrhúðaðir eða léttir gipsveggir.
Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á Helgi@fstorg.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. mar. 2020
56.100.000 kr.
61.000.000 kr.
114.9 m²
530.896 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
