Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
60
45 Skoðendur
Skráð 5. sep. 2025
hæð
Gefjunarbrunnur 18
113 Reykjavík
114.900.000 kr.
780.041 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511312
Fasteignamat
99.850.000 kr.
Brunabótamat
101.590.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
147,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Bílastæði
Opið hús: 8. september 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Gefjunarbrunnur 18, 113 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 8. september 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Berglind Hólm lgfs. og RE/MAX kynna: Falleg og sérlega vel skipulögð 5 herbergja efri sér hæð í litlum og rólegum botnlanga í Úlfarsárdal. Eignin er mér sérinngangi í sérlega fallegu tvíbýlishúsi með tveimur sérbílastæðum undir skýli beint við húsið. í eigninni eru 4 rúmgóð svefnherbergi og tvö baðherbergi ásamt fataherbergi inn af hjónaherbergi. Sérinngangur er í eignina á jarðhæð, þaðan er gengið upp á efri hæð hússins og íbúðin er með gluggum í fjórar áttir á hæðinni. Búið er að setja upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl fyrir utan eignina við einkastæðin. Í íbúðinni er gólfhiti í öllum rými og innfeld lýsing er í flestum rýmum.
Stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug og íþróttasvæði Fram sem er í hverfinu.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Húsið er í litlum botnlanga með góðu aðgengi að bílastæðum í miðri götunni. Fyrir framan húsið eru tvö sér bílastæði undir opnu bílskýli. Gengið er inn um sérinngang á jarðhæð inn í íbúðina.
Jarðhæð:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með fallegum flísum á gólfi og góðum fataskápum.
Geymsla: Undir stiga er lokuð geymsla.
Gengið er upp á efri hæðina um steyptan stiga með mjúku gráu teppi á þrepum og svörtu stálhandriði.
Efri hæð:
Þegar komið er upp á efri hæðina er komið inn á gang með fallegu harðparketi á gólfi sem liggur í L inn að alrými eignarinnar: Við ganginn eru þrjú af fjórum svefnherbergjum íbúðarinnar ásamt baðherbergi með þvottaaðstöðu.
Alrými: (Eldhús, borðstofa + setustofa)
Eldhús: Eldhúsið er í opnu rými með stofunni. Fallegt harðparket er á gólfi. Innrétting með efri og neðri skápum er í vinkil með góðu skápaplássi og vinnuplássi. Góður gluggi er við innréttinguna sem hleypir birtu inn í rýmið.
Stofa + borðstofa: Setustofa og borðstofa eru saman í opnu rými með eldhúsinu. Fallegt harðparket er á gólfi og gluggar eru í þrjár áttir. Útgengt er á rúmgóðar vestur svalir með útsýni þar sem ekkert hús er á bak við eignina.
Aðalbaðherbergi: Aðalbaðherbergið er með með fallegum sandlituðum flísum á gólfi og á veggjum. Stór lokuð sturta er beint á gólf með glervegg og glerhurð. Góð innrétting er undir vaski og í kringum aðstöðu sem er fyrir þvottavél og þurrkara. Fallegur hring spegill er á vegg með hulinni lýsingu. Opnanlegur gluggi er í rýminu.
Hjónasvíta: (Hjónaherbergi + fataherbergi + baðherbergi )
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er með fallegu harðparketi á gólfi.
Fataherbergi: Gott fataherbergi er innan hjónaherbergis með fallegri og góðri innréttingu. Hengi, hillur og útdaganlegar skúffur.
Baðherbergi: Sér baðherbergi er inn af hjónaherberginu. Fallegar sandlitar flísar eru á gólfi og á veggjum. Góð innrétting er undir vaski, hringspegill er á vegg með hulinni lýsingu. Baðkar er í rýminu.
3 x svefnherbergi: þrjú auka svefnherbergi eru í eigninni. Öll herbergin er rúmgóð með harðparketi á gólfi og tvöföldum fataskápum.
Sameiginleg geymsla: Lítil sameiginleg geymsla er fyrir íbúðirnar tvær á jarðhæð hússins.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignsali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug og íþróttasvæði Fram sem er í hverfinu.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Húsið er í litlum botnlanga með góðu aðgengi að bílastæðum í miðri götunni. Fyrir framan húsið eru tvö sér bílastæði undir opnu bílskýli. Gengið er inn um sérinngang á jarðhæð inn í íbúðina.
Jarðhæð:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með fallegum flísum á gólfi og góðum fataskápum.
Geymsla: Undir stiga er lokuð geymsla.
Gengið er upp á efri hæðina um steyptan stiga með mjúku gráu teppi á þrepum og svörtu stálhandriði.
Efri hæð:
Þegar komið er upp á efri hæðina er komið inn á gang með fallegu harðparketi á gólfi sem liggur í L inn að alrými eignarinnar: Við ganginn eru þrjú af fjórum svefnherbergjum íbúðarinnar ásamt baðherbergi með þvottaaðstöðu.
Alrými: (Eldhús, borðstofa + setustofa)
Eldhús: Eldhúsið er í opnu rými með stofunni. Fallegt harðparket er á gólfi. Innrétting með efri og neðri skápum er í vinkil með góðu skápaplássi og vinnuplássi. Góður gluggi er við innréttinguna sem hleypir birtu inn í rýmið.
Stofa + borðstofa: Setustofa og borðstofa eru saman í opnu rými með eldhúsinu. Fallegt harðparket er á gólfi og gluggar eru í þrjár áttir. Útgengt er á rúmgóðar vestur svalir með útsýni þar sem ekkert hús er á bak við eignina.
Aðalbaðherbergi: Aðalbaðherbergið er með með fallegum sandlituðum flísum á gólfi og á veggjum. Stór lokuð sturta er beint á gólf með glervegg og glerhurð. Góð innrétting er undir vaski og í kringum aðstöðu sem er fyrir þvottavél og þurrkara. Fallegur hring spegill er á vegg með hulinni lýsingu. Opnanlegur gluggi er í rýminu.
Hjónasvíta: (Hjónaherbergi + fataherbergi + baðherbergi )
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er með fallegu harðparketi á gólfi.
Fataherbergi: Gott fataherbergi er innan hjónaherbergis með fallegri og góðri innréttingu. Hengi, hillur og útdaganlegar skúffur.
Baðherbergi: Sér baðherbergi er inn af hjónaherberginu. Fallegar sandlitar flísar eru á gólfi og á veggjum. Góð innrétting er undir vaski, hringspegill er á vegg með hulinni lýsingu. Baðkar er í rýminu.
3 x svefnherbergi: þrjú auka svefnherbergi eru í eigninni. Öll herbergin er rúmgóð með harðparketi á gólfi og tvöföldum fataskápum.
Sameiginleg geymsla: Lítil sameiginleg geymsla er fyrir íbúðirnar tvær á jarðhæð hússins.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignsali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Berglind Hólm Birgisdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. mar. 2023
87.450.000 kr.
99.900.000 kr.
147.3 m²
678.208 kr.
30. mar. 2021
34.550.000 kr.
72.900.000 kr.
147.3 m²
494.908 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
