Kjarnagata 35 - 103 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

970

807 Skoðendur

Skráð 9. sep. 2025

fjölbýlishús

Kjarnagata 35 - 103

600 Akureyri

66.400.000 kr.

681.026 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2299284

Fasteignamat

56.650.000 kr.

Brunabótamat

51.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

97,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Kjarnagata 35 - 103

Góð og björt þriggja til fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í austurenda í litlu fjölbýli með lyftu. Svalir eru um 12 fm. og snúa til suðurs.

Eignin er skráð samtals 97,5 fm. að stærð, þar af er geymsla í sameign 4,3 fm. Geymsla skv. teikningu er einnig innan íbúðar sem nýtist sem herbergi.

Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu og eldhús í opnu rými og þrjú svefnherbergi.

Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp á gangi.
Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum að hluta, innrétting við vask og innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, gluggi með opnanlegu fagi. Upphengt wc og sturta með glerhurðum.
Stofa og eldhús í opnu og björtu rými með parketi á gólfi, gengið er út á góða verönd sem snýr til suðurs úr stofu. Góð innrétting í eldhúsi með flísum milli efri og neðri skápa, bakaraofn í vinnuhæð.
Svefnherbergi eru þrjú, öll með parketi, þar af er eitt skráð sem geymsla, skápur er í einu herbergi og fataherbergi er innaf hjónaherbergi.

Annað:
- Gólfhiti
- Hlið á verönd út í garð
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign ásamt sérgeymslu.
- Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni sem er við inngang
- Stutt í leik- og grunnskóla
- Stutt í náttúruparadísina í Naustaborgum og Kjarnaskóg.
- Leikvöllur rétt við húsið
- Verslun og golfvöllur í hverfinu
- Smá skemmd á bekkjarplötu á baði og í eldhúsi sem og á innréttingu í eldhúsi

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955