Víkurbakki 4, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

557

427 Skoðendur

Skráð 10. sep. 2025

raðhús

Víkurbakki 4

109 Reykjavík

129.900.000 kr.

679.749 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2046886

Fasteignamat

93.400.000 kr.

Brunabótamat

81.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1972

191,1 m²

6 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignsali kynna: Einstaklega fallegt og mikið endurnýjað raðhús á pöllum, með innbyggðum bílskúr í vinsælu hverfi.
Húsið er skráð 191,1 fm en óskráð rými (með glugga) er um 27 fm. samtals er því eignin um 218 fm.

Nánari upplýsingar:
Forstofa með parket á gólfi og góðum fataskápum.
Þvotthús með glugga, flísalagt með ljósri innréttingu og gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Gesta salerni er flísalagt með innréttingu og upphengdu wc.
Geymsla/fataherbergi.

Teppalagður stigi upp í stofu, borðstofu og eldhús í opnu rými.
Stofa og borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og útgengi út á stórar svalir með svalalokun.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu, vönduðum tækjum og eyju sem hægt er að sitja við.

Stigi af miðpalli niður á fyrstu hæðina:
Geymsla undir stiga.
Miðrými með parket á gólfi.
Hjónaherbergi með parket á gólfi, góðum fataskápum og útgengi út á stóran pall/ verönd.
Barnarherbergi er rúmgott, sem áður voru tvö herbergi með parket á gólfi.
Barnarherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Í kjallara er 37 fm rými með glugga sem er ekki inn í fermetrum og væri hægt að nota það sem svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt með fallegri innréttingu, stór sturta "walk in" upphengt wc og handklæðaofn.

Mjög stór verönd/ pallur yfir allan garðinn sem er afgirtur, einstaklega smekklegt svæði sem nýtist vel.
Bílskúr er innbyggður með hita og rafmagni.
Örstutt er í leikskóla og grunnskóla. Verslunarmiðstöðin í Mjódd og miðstöð fyrir strætó eru í þægilegu göngufæri. Stutt í ýmis konar verslanir og þjónustu í Smáralind og Lindum. Elliðaárdalurinn er í góðu göngufæri.

Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.