Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
4709
3751 Skoðendur
Skráð 12. sep. 2025
raðhús
Fífurimi 46
112 Reykjavík
107.900.000 kr.
801.039 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2040447
Fasteignamat
98.600.000 kr.
Brunabótamat
74.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1991
134,7 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
RE/MAX og Oddur fasteignasali kynna í einkasölu:
Fjögurra til fimm herbergja raðhús að Fífurima 46 í Grafarvogi. Húsið er 134,7 fm2 samvkæmt HMS, þar af neðri hæð 71,7fm, efri hæð 53,8fm og risloft skráð 9,2fm.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is
Neðri hæð:
Forstofa flísar á gólfi.
Salerni flísar á gólfi, upphengt salerni.
Þvottahús dúkur á gólfi, ágætt skápapláss, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús parket á gólfi, efri og neðri skápar og flísalagt þar á milli.
Stofa og borðstofa eru í sameiginlegu opnu rými með parketi á gólfi, sólskáli er í stofu og útgengt í garð sem snýr í suður.
Efri hæð:
Hjónaherbergi rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 parket á gólfi og fataskápur
Svefnherbergi 3 parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi flísar á gólfi og veggjum að hluta. sérsmíðað flísalagt baðkar, walk-in sturta og upphengt salerni. Opnanlegur gluggi.
Risloft er aðgengilegt af efri hæð, búið að setja áfastan stiga. Nýtt sem svefnherbergi í dag.
Raðhúsið stendur í innarlega í botnlanga, garðurinn er afgirtur með geymsluskúr. Nýlega var þakið á húsinu yfirfarið og skipt um allar þakrennur. Upphituð geymsla er við inngang. Stutt er í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu í Spönginni.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Fjögurra til fimm herbergja raðhús að Fífurima 46 í Grafarvogi. Húsið er 134,7 fm2 samvkæmt HMS, þar af neðri hæð 71,7fm, efri hæð 53,8fm og risloft skráð 9,2fm.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is
Neðri hæð:
Forstofa flísar á gólfi.
Salerni flísar á gólfi, upphengt salerni.
Þvottahús dúkur á gólfi, ágætt skápapláss, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús parket á gólfi, efri og neðri skápar og flísalagt þar á milli.
Stofa og borðstofa eru í sameiginlegu opnu rými með parketi á gólfi, sólskáli er í stofu og útgengt í garð sem snýr í suður.
Efri hæð:
Hjónaherbergi rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 parket á gólfi og fataskápur
Svefnherbergi 3 parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi flísar á gólfi og veggjum að hluta. sérsmíðað flísalagt baðkar, walk-in sturta og upphengt salerni. Opnanlegur gluggi.
Risloft er aðgengilegt af efri hæð, búið að setja áfastan stiga. Nýtt sem svefnherbergi í dag.
Raðhúsið stendur í innarlega í botnlanga, garðurinn er afgirtur með geymsluskúr. Nýlega var þakið á húsinu yfirfarið og skipt um allar þakrennur. Upphituð geymsla er við inngang. Stutt er í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu í Spönginni.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. apr. 2010
29.750.000 kr.
34.550.000 kr.
134.7 m²
256.496 kr.
10. júl. 2006
23.840.000 kr.
30.000.000 kr.
134.7 m²
222.717 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
