Hólmvað 2-4, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

639

462 Skoðendur

Skráð 12. sep. 2025

fjölbýlishús

Hólmvað 2-4

110 Reykjavík

110.900.000 kr.

714.562 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2283763

Fasteignamat

89.000.000 kr.

Brunabótamat

71.780.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

155,2 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Hólmvað 2-4, 155.2 fm glæsileg 4ra herbergja íbúð á 1 og 2 hæð í vel staðsettu fjölbýli með bílskúr. Eikarinnréttingar, 3 svefnherbergi, baðherbergi og gestasnyrting. Parket og flísar á gólfum. Mjög gott skipulag. Stór afgirt timburverönd á neðri hæð og svalir út frá hjónaherbergi á efri hæðinni. Örstutt í útivistarparadísina í Heiðmörk með skemmtilegum göngu og hlaupaleiðum !
Bókið skoðun hjá Þórarni lögg fs sími 899-1882 eða thorarinn@eignamidlun.is. Smelltu hér fyrir söluyfirlit.
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 228-3763, nánar tiltekið eign merkt 01-04. NEÐRI HÆÐ er skráð 68,6 fm, EFRI HÆÐ er skráð 62,1 fm eða samtals 130,7 fm og bílskúr merktur 01-06 er skráður 24,5 fm. Birt heildarstærð 155.2 fm. Svalir eru út frá efri hæð til suðvesturs og eru skráðar 10,7 fm og svo er sérafnotareitur á neðri hæð , afgirt timburverönd í suðvestur.

Eignin skiptist í:NEÐRI HÆÐIN ER : Forstofa, gestasnyrting, þvottahús, geymsla, alrými sem er stofa og eldhús.
EFRI HÆÐ ER: Hol, hjónaherbergi, baðherbergi og tvö önnur svefnherbergi. Svalir út frá hjónaherbergi.
Bílskúrinn er staðsettur í lengju bílskúra gengt húsinu mjög rúmgóður með heitu og köldu vatni.
Nánari lýsing eignarinnar:
NEÐRI HÆÐIN : Sérinngangur: Forstofa með flísum og skápum.
ÞVOTTAHÚS/GEYMSLA: Þvottahús er rúmgott, flísalagt og með góðum glugga, í einhverjum íbúðanna er búið að færa þvottavélar á baðherbergi uppi og útbúa herbergi í þessu rými.
GESTASNYRTING: Flísalagt gólf, innrétting.
ALRÝMI: ER parktlögð stofa, gengið út á sérafgirta verönd í suðvestur. Eldhúsið er með vandaðri eikarinnréttingu, eldaeyju, steinn á borði eyjunnar og eru nýleg tæki helluborð og ofn.
STIGI MILLI HÆÐA ER STEYPTUR OG TEPPALAGÐUR.
EFRI HÆÐIN: HOL: Góð lofthæð og parket.
BAÐHERBERGI: Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, baðkari, innréttingu og glugga.
HERBERGI I: Rúmgott hjónaherbergi með parketi og góðum skápum. Gengið út á rúmgóðar svalir í suðvestur með fínu útsýni.
HERBERGI II: Herbergi parketlagt með góðum skápum.
HERBERGI III: Herbergi með parketi og skáp.
SAMEIGN: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
BÍLSKÚR: Bílskúrinn er rúmgóður með rennandi heitu og köldu vatni og sjálfvirkum bílskúrshurðaopnara.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur thorarinn@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook