Vestursíða 6 C , 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

1413

1144 Skoðendur

Skráð 17. sep. 2025

raðhús

Vestursíða 6 C

603 Akureyri

91.700.000 kr.

560.513 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2151568

Fasteignamat

76.200.000 kr.

Brunabótamat

85.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

163,6 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Vestursíða 6 C

Falleg og vel við haldin fimm til sex herbergja raðhúsaíbúð á tveimur hæðum auk rishæðar og sambyggðum bílskúr. Eignin er samtals 163,6 fm. þar af er bílskúr 22,2 fm..

Eignin skiptist í á neðri hæð, anddyri, snyrtingu, fataherbergi, hol, tvö svefnherbergi, annað skráð sem geymsla á teikningu og þvottahús. Á efri hæð er hol, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofa og borðstofa auk rishæðar með tómstundarherbergi og svefnherbergi undir súð.

Neðri hæð:
Anddyri með flísar á gólfi.
Snyrting með flísar á gólfi, salerni, handlaug og opnanlegu fagi.
Fataherbergi er við hlið snyrtingar.
Tvö svefnherbergi eru innst á gangi, þar er parket á gólfi.
Þvottahús var endurnýjað að hluta 2024. Þar eru flísar á gólfi, stæði fyrir þvottavél og þurrkara, vask, nýlegan sturtuklefa, nýlegan rafmagns handklæðaofn og vélrænt útsog.
Bílskúr er innangengur úr íbúð. Þar er málað gólf með góðum vatnshalla og rafmagnsdrifin innkeyrsluhurð með inngönguhurð.
Stigi milli hæða er steyptur með nýlegu teppi á þrepum og fallegu sérsmíðuðu handriði.

Efri hæð:
Hol er með parket á gólfi.
Eldhús er með upptekið loft, kork á gólfi en búið verður að setja dúk á gólfið við afhendingu. Þar er eldhúskrókur, góð innrétting með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og mikið bekkjarpláss.
Svefnherbergi eru tvö á hæðinni, hjónaherbergi er með parket á gólfum, fataskápum og þaðan er útgengt út á svalir til norðurs. Minna herbergið er inn af stofu og þar er parket á gólfi.
Baðherbergi er með góða innréttingu í kringum vask, góðum stakstæðum skápum á vegg og baðkar með sturtutækjum.
Stofa og borðstofa er í opnu og björtu rými með uppteknu lofti, parket á gólfi og þaðan er útgengt út á verönd og garð sem snýr til suðvesturs.
Af holi er stigi upp á rishæð. Þar er tómstundaherbergi með góðum þakgluggum sem hleypa inn birtu. Inn af því eða til hægri við stiga hefur veri útbúið herbergi með góðri geymslu. Það er undir súð og með góðum opnanlegum þakglugga. Hæðin er skráð um 15 fm. en stór hluti er undir súð og er gólfflötur því stærri.

Annað:
-Þak endurnýjað 2022-23
-Skipt um þakglugga á sama tíma 2023
-Hús og gluggar málaðir sumar 2025
-Skipt um bílskúrshurð 2019
-Bæði rakanemi og tímastillir á viftu í þvottahúsi
-Búið að skipta um hitastilli á ofnum
-Hiti í bílaplani
-Hleðslustöð sem getur fylgt
-Hellulögð verönd sunnan við hús og gróin garður. Búið að setja um hljóðvistarvegg á lóðarmörkum.
-Lóðarfélag er í götunni sem meðal annars sér um viðhald og endurnýjun á leikvelli sem er í miðju svæðisins
-Leiktæki voru endurnýjuð ca. 2012

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955