Engjadalur 2, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

326

287 Skoðendur

Skráð 20. sep. 2025

fjölbýlishús

Engjadalur 2

260 Reykjanesbær

64.900.000 kr.

541.736 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2288369

Fasteignamat

59.650.000 kr.

Brunabótamat

63.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

119,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Engjadalur 2, 260 Reykjanesbær, birt stærð 119.8 fm.
Björt og falleg 4 herbergja íbúð á efri hæð í tveggja hæða fjölbýlishúsi. Sér inngangur af svölum. 3 svefnherbergi auk fataherbergis. Þvottahús og geymsla innan íbúðar. Leikvöllur á lóð. Frábær fjölskyldueign og stutt í skóla og aðra þjónustu.

** Aðeins í 30 mín frá höfuðborgarsvæði
** Þrjú rúmgóð svefnherbergi
** Fataherbergi innaf hjónaherbergi
** Suðursvalir
** Gólfhiti
** Sérinngangur

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi, góður fataskápur.
Þvottahús og geymsla er innaf anddyri með flísum á gólfi, góð innrétting og hillur.
Stofa er með parketi á gólfi, innfeld lýsing, gengið út á góðar suðursvalir.
Eldhús er opið við stofu með hvítri innréttingu, helluborði, bakarofn og innbyggð uppþvottavél.
Svefnherbergisgangur með parketi á gólfi,
Baðherbergi með glugga, flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, handklæðaofn og upphengt klósett. Góð innrétting.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi, fataherbergi innaf með góðu skápaplássi.
Barnaherbergin eru tvö bæði rúmgóð með parket á gólfi og fataskápum
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á fyrstu hæð.
Umhverfi: Góð staðsetning þar sem stutt er í Stapaskóla, sundlaug og íþróttahöll. Stutt út á Reykjanesbraut

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.