Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Jason Kristinn Ólafsson
Sverrir Pálmason
69
69 Skoðendur
Skráð 21. sep. 2025
fjölbýlishús
Hraungata 7 (304)
210 Garðabær
139.900.000 kr.
1.079.475 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2517763
Fasteignamat
69.850.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
129,6 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is kynna. Hraungata 7, íbúð 304, 129,6 fermetrar. Húsið er nýbygging og er að verða tilbúin til afhendingar. Glæsilegar íbúðir og allar með stæði í bílageymslu. Frábært útsýni. Fullbúnar íbúðir. Góð lofthæð. Innréttingar eru frá JKE og tæki frá Ormsson, AEG. Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar. Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Afhending er október - nóvember 2025
SÝNUM DAGLEGA
Íbúð 304 skiptist í íbúð á 3. hæð, samtals 129,6 fm, og þar af sérgeymsla í sameign 8,3 fm.
Forstofa með góðum yfirhafnaskáp.
Stofa/alrými er með harðparketi á gólfi, útgengt út á svalir sem snúa til suð-vesturs með útsýni.
Eldhúsinnrétting er hvít frá JKE nær upp í loft með eyju. Öll raftæki eru frá AEG, bakaraofn, combi ofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél. Skúffur eru með mjúklokun.
Svefnherbergin eru 3, með fataskápum.
Baðherbergi með sturtu, innréttingu, handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofn.
Þvottahús og gestasnyrting er með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, upphengt salerni og handlaug
Sér bílastæði í bílastæðahúsi, merkt B13 á teikningu.
Geymsla, í sameign, skráð 8,3 fm og er á jarðhæð.
Húsbyggjandi: Breiðahvarf ehf ( sami eigandi og Dalhús byggingafélags)
Hraungata 7. Er stórglæsilegt og einstaklega flott hannað fjórbýli á fjórum hæðum með 10 íbúðum.
* Innbyggður ísskápur m. frysti, 90cm span helluborð með innbyggðri viftu. Blásturbakarasofn og sér combi ofn sem er bakaraofn og örbylgjuofn, allt frá AEG,
* Blöndunartækin eru frá Tengi
* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi
Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir öllum eignum.
Húsið er vel staðsett nálægt Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.
Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is
Hreiðar Levý Guðmundsson, hreidar@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali thorhallur@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir, netfang: gudbjorg@betristofan.is
SÝNUM DAGLEGA
Íbúð 304 skiptist í íbúð á 3. hæð, samtals 129,6 fm, og þar af sérgeymsla í sameign 8,3 fm.
Forstofa með góðum yfirhafnaskáp.
Stofa/alrými er með harðparketi á gólfi, útgengt út á svalir sem snúa til suð-vesturs með útsýni.
Eldhúsinnrétting er hvít frá JKE nær upp í loft með eyju. Öll raftæki eru frá AEG, bakaraofn, combi ofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél. Skúffur eru með mjúklokun.
Svefnherbergin eru 3, með fataskápum.
Baðherbergi með sturtu, innréttingu, handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofn.
Þvottahús og gestasnyrting er með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, upphengt salerni og handlaug
Sér bílastæði í bílastæðahúsi, merkt B13 á teikningu.
Geymsla, í sameign, skráð 8,3 fm og er á jarðhæð.
Húsbyggjandi: Breiðahvarf ehf ( sami eigandi og Dalhús byggingafélags)
Hraungata 7. Er stórglæsilegt og einstaklega flott hannað fjórbýli á fjórum hæðum með 10 íbúðum.
* Innbyggður ísskápur m. frysti, 90cm span helluborð með innbyggðri viftu. Blásturbakarasofn og sér combi ofn sem er bakaraofn og örbylgjuofn, allt frá AEG,
* Blöndunartækin eru frá Tengi
* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi
Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir öllum eignum.
Húsið er vel staðsett nálægt Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.
Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is
Hreiðar Levý Guðmundsson, hreidar@betristofan.is löggiltur fasteignasali.
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali thorhallur@betristofan.is
Guðbjörg Guðmundsdóttir, netfang: gudbjorg@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Jason Kristinn Ólafsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Betri Stofan Fasteignasala
Borgartúni 30, 105 Reykjavík
Allar myndir
