Bólstaðarhlíð 60, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Óskar Þór Hilmarsson

Guðmundur H. Valtýsson

MYNDIR

DEILA

135

101 Skoðendur

Skráð 24. sep. 2025

fjölbýlishús

Bólstaðarhlíð 60

105 Reykjavík

83.500.000 kr.

719.828 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013360

Fasteignamat

71.300.000 kr.

Brunabótamat

54.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

116 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 29. september 2025 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Bólstaðarhlíð 60, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 29. september 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA ER MEÐ TIL SÖLU FALLEGA MIKIÐ ENDURNÝJAÐA 4. HERBERGJA ÚTSÝNISÍBÚÐ Í GÓÐU FJÖLBÝLISHÚSI Í BÓLSTAÐARHLÍÐ 60 Í REYKJAVÍK. ÍBÚÐIN ER BJÖRT OG EINKAR VEL SKIPULÖGÐ, 3 SVEFNHERBERGI ERU Á SVEFNHERBERGISGANGI OG ERU SVALIR BÆÐI TIL AUSTURS OG VESTURS. ÍBÚÐIN ER EINSTAKLEGA VEL STAÐSETT Í RÓLEGU OG FJÖLSKYLDUVÆNU HVERFI, ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA ÞJÓNUSTU OG MIKIL NÁLÆGÐ ER VIÐ SKÓLA OG LEIKSKÓLA.

Íbúðin sjálf er 110,1 fm. og sérgeymslu er 5,9 fm. Samtals er eignin því skráð 116,0 fm. að stærð.
Falleg útsýnisíbúð á efstu hæð.
Mögulegt að bæta við 4. svefnherberginu á kostnað borðstofu.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 79.250.000 kr.

Uppl. hjá Óskari í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is)
Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með parketi á gólfi og fatahengi.
Eldhús með flísum á gólfi, snyrtilegri innréttingu (frá Axis) og borðkrók.
Stofa og borðstofa eru rúmgóðar og bjartar með parketi á gólfi og útgengi á góðar svalir.
Svefnherbergisgangur með parketi á gólfi og litlum skáp.
Hjónaherbergi: Einkar rúmgott með parketi á gólfi, góðum fataskápum og útgengi út á svalir.
Barnaherbergi 1: Rúmgott með parketi á gólfi og opnum fataskáp.
Barnaherbergi 2: Fínt barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi, var endurnýjað að fullu árið 2016. Skipt var um flísar á gólfi og veggjum, sett var upp nýtt baðkar og sturtuaðstöðu ásamt upphengdu salerni, þar er einnig handklæðaofn og smekkleg tekk innrétting. Góður gluggi er á baðherbergi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Sérgeymsla: 5,9 fm er staðsett í kjallara.
Sameign: Sameigin er snyrtileg, en í henni er að finna sameiginlegt þvottahús, hjólageymslu og sorpgeymslu.
Garður: sameiginlegur stór og gróinn garður.

Framkvæmdir á síðustu árum:
Skipt var um eldhúsinnréttingu í kringum árið 2012 og þá voru skápar í svefnherbergi einnig endurnýjaðir.
Árið 2016 var var baðherbergi endurnýjað að fullu.
-       Dregið var í nýtt rafmagn og skipt var um alla tengla
-       Skipt var um gólfefni á eldhúsi
-       Múrviðgerðir á húsi
-       Skipt um alla glugga og svalahurð á austurhlið hússins og húsið málað.
Árið 2018 var skipt um þrýstijafnara fyrir heitt vatn
Árið 2019 var stigagangur í sameign málaður
Árið 2022
-       Nýtt harðparket lagt á öll herbergi, stofu og ganga.
-       Skipt var jafnframt um allar hurðar, sem eru frá Birgissyni.
-       Myndavéladyrasími settur upp í húsinu.
Árið 2023 voru lagnir myndaðar og í kjölfarið var skipt um frárennslislagnir og stamma öðrum megin í stigagangi, frá 1. hæð og niður í kjallara.
Árið 1998 var þak endurnýjað
Skipt var um þakrennur og dren fyrir u.þ.b. 15 árum.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.