148
124 Skoðendur
Skráð 24. sep. 2025
BIRKIMÖRK 6
82.900.000 kr.
F2282828
82.100.000 kr.
75.200.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: BIRKIMÖRK 6 , 810 Hveragerði. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 30. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. VINSAMLEGA LÁTIÐ VITA AF KOMU Á OPIÐ HÚS Í SÍMA 483-5800 EÐA byr@byrfasteignasala.is
Lýsing
Húsið er steinsteypt byggt árið 2006. Eignin skiptist í íbúð 125.5 m² og bílskúr 27.3 m², samtals 152.8 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með eldhúsi og borðstofu og stofu, tvö herbergi, baðherbergi, gangur og hol, þvottahús og geymsla, bílskúr.
Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 483 5800 |
Nánari lýsing:
Anddyri með tvöföldum fataskáp.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er frá stofu út á timburverönd til suðurs.
Eldhús, innrétting með eyju. AEG tæki, helluborð, ofn í vinnuhæð, uppþvottavél og ísskápur fylgir.
Herbergi I, hjónaherbergi er með fjórfaldur fataskápur.
Herbergi II, með þrefaldur fataskápur.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, baðkar og sturta, upphengt salerni, vask innrétting og handklæðaofn.
Þvottahús, stálvaskur í borði. Inn af þvottahúsi er geymsla, í geymslu er lúga upp á loft ( yfir hluta eignarinnar), fellistigi.
Bílskúr, bílskúrshurðaopnari, ein fjarstýring fylgir.
Gólfefni: Flæðandi parket er á stofu og borðstofu, herbergjum og gangi. Flísar á anddyri, eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu.
Gólfhiti, er í allri eigninni nema bílskúr og geymslu. Upptekið loft er í hluta eignarinnar. Ljósleiðari er kominn í eignina.
Birkimörk 2-8 er einnar hæðar raðhúsalengja með fjórum raðhúsaíbúðum. Húsið er steypt á einni hæð, járn á þaki, timburgluggar og hurðar.
Lóð er gróin, hellulagt bílaplan er framan við húsið er stæði fyrir þrjár bifreiðar. Timburverönd til suðurs.
Lóð er 1588.9 m² leigulóð í eigu Hveragerðisbæjar.
Skráning eignarinnar hjá HMS:
Fastanúmer 228-2828. Birkimörk 6.
Stærð: Íbúð 125.5m². Bílskúr 27.3 m². Samtals 152.8 m²
Brunabótamat: 75.200.000 kr.
Fasteignamat: 82.100.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 90.950.000 kr.
Byggingarár: 2006.
Byggingarefni: Steypa.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
