Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Árni Björn Erlingsson
176
134 Skoðendur
Skráð 25. sep. 2025
raðhús
Vesturberg 20
111 Reykjavík
94.900.000 kr.
624.753 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2050780
Fasteignamat
85.500.000 kr.
Brunabótamat
79.970.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
151,9 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 1. október 2025
kl. 17:00
til 18:00
Opið hús: Vesturberg 20, 111 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 1. október 2025 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.
Lýsing
*FALLEGT RAÐHÚS Á EINNI HÆÐ MEÐ BÍLSKÚR*
Fasteignaland fasteignasala kynnir fallegt 4ra-5 herbergja raðhús á einni hæð, ásamt sérstæðum bílskúr við Vesturberg í Reykjavík.
Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 151,9 fm.
Íbúðarhlutinn er 127,3 fm og bílskúrinn 24,6 fm
Í næsta nágrenni er leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli, verslanir, sundlaug og önnur þjónusta.
Nánari upplýsingar veitir:
Fasteignaland fasteignasala í s 599-6700 / 777-5209 og á fasteignaland@fasteignaland.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp og er gestasnyrting þar inn af.
Inn af forstofu er sjónvarpshol með þakglugga og hátt til lofts.
Sofa og borðstofa með útgengi út á verönd og garð. Lóðin er falleg og velhirt fyrir framan og aftan hús.
Í björtu eldhúsi er eikarinnrétting með flísum á milli efri og neðri skápa og góðri borðaðstöðu. Opið er frá eldhúsi inn í borðstofu.
Inn af eldhúsi er þvottaherbergi með útgengí út á baklóð. Inn af þvottaherbergi er góð geymsla með hillum.
Hjónaherbergi er með góðum fataskáp.
Tvö svefnherbergi eru til viðbótar og er annað þeirra með fataskáp. Mögulegt að bæta við herbergi þar sem borðstofa er í dag.
Endurnýjað flísalagt baðherbergi, falleg ný innrétting, walk inn sturta , handklæðaofn, upphengt salerni.
Gólfefni:
Parket er á gólfum, nema á baðherbergi, forstofu og gestasnyrtingu þar sem eru flísar, og málað gólf í þvottaherbergi.
Hugsað hefur verið vel um eignina að innan og að utan.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og kynna sér vel ástand eignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu.
Fasteignaland fasteignasala kynnir fallegt 4ra-5 herbergja raðhús á einni hæð, ásamt sérstæðum bílskúr við Vesturberg í Reykjavík.
Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 151,9 fm.
Íbúðarhlutinn er 127,3 fm og bílskúrinn 24,6 fm
Í næsta nágrenni er leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli, verslanir, sundlaug og önnur þjónusta.
Nánari upplýsingar veitir:
Fasteignaland fasteignasala í s 599-6700 / 777-5209 og á fasteignaland@fasteignaland.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp og er gestasnyrting þar inn af.
Inn af forstofu er sjónvarpshol með þakglugga og hátt til lofts.
Sofa og borðstofa með útgengi út á verönd og garð. Lóðin er falleg og velhirt fyrir framan og aftan hús.
Í björtu eldhúsi er eikarinnrétting með flísum á milli efri og neðri skápa og góðri borðaðstöðu. Opið er frá eldhúsi inn í borðstofu.
Inn af eldhúsi er þvottaherbergi með útgengí út á baklóð. Inn af þvottaherbergi er góð geymsla með hillum.
Hjónaherbergi er með góðum fataskáp.
Tvö svefnherbergi eru til viðbótar og er annað þeirra með fataskáp. Mögulegt að bæta við herbergi þar sem borðstofa er í dag.
Endurnýjað flísalagt baðherbergi, falleg ný innrétting, walk inn sturta , handklæðaofn, upphengt salerni.
Gólfefni:
Parket er á gólfum, nema á baðherbergi, forstofu og gestasnyrtingu þar sem eru flísar, og málað gólf í þvottaherbergi.
Hugsað hefur verið vel um eignina að innan og að utan.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og kynna sér vel ástand eignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu.
Allar myndir
