Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
44
40 Skoðendur
Skráð 26. sep. 2025
fjölbýlishús
Geislaskarð 2
221 Hafnarfjörður
68.900.000 kr.
732.200 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2330587
Fasteignamat
66.750.000 kr.
Brunabótamat
54.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
94,1 m²
3 herb.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
Hraunhamar kynnir fallega þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð á litlu nýlegu fjölbýlishúsi byggt 2020 vel staðsett í Skarðshlíðarhverfinu í Hafnarfirði. Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.
Íbúðin er 94,1 fermetrar með geymslu.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, eldhús, baðherbergi. tvö svefnherbergi, þvottahús og geymlsa. Auk þess er hellulögð verönd og sérafnotaréttur.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum,
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, góð sturta og handklæðaofn.
Barnaherbergið rúmgott með fatasápum.
Falleg stofa og borðstofa.
Eldhús með smekklegri innréttingu og þaðan er utangengt út á hellulagða verönd og einnig fylgir eigninni sérafnotaréttur.
Þvottahúsið er innaf eldhúsinu og þar er innrétting og vélar er í vinnuhæð.
Gólfefni er harðparket og flísar.
Þetta er sérlega rúmgóð þriggja herbergja íbúð, gott skipulag og þetta er eina íbúðin á fyrstu hæð. Fordæmi er fyrir dýrahaldi í húsinu.
Falleg eign í nýlegu hverfi, stutt í skóla og leikskóla og margar skemmtilegar gönguleiðir allt um kring.
Nánari upplýsingar veita:
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluyfirlit.
Íbúðin er 94,1 fermetrar með geymslu.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, eldhús, baðherbergi. tvö svefnherbergi, þvottahús og geymlsa. Auk þess er hellulögð verönd og sérafnotaréttur.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum,
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, góð sturta og handklæðaofn.
Barnaherbergið rúmgott með fatasápum.
Falleg stofa og borðstofa.
Eldhús með smekklegri innréttingu og þaðan er utangengt út á hellulagða verönd og einnig fylgir eigninni sérafnotaréttur.
Þvottahúsið er innaf eldhúsinu og þar er innrétting og vélar er í vinnuhæð.
Gólfefni er harðparket og flísar.
Þetta er sérlega rúmgóð þriggja herbergja íbúð, gott skipulag og þetta er eina íbúðin á fyrstu hæð. Fordæmi er fyrir dýrahaldi í húsinu.
Falleg eign í nýlegu hverfi, stutt í skóla og leikskóla og margar skemmtilegar gönguleiðir allt um kring.
Nánari upplýsingar veita:
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluyfirlit.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. ágú. 2021
42.400.000 kr.
53.200.000 kr.
94.1 m²
565.356 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
