Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Lilja Guðmundsdóttir
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
Ingimar Óskar Másson
Kári Sighvatsson
130
108 Skoðendur
Skráð 27. sep. 2025
raðhús
Framnesvegur 56
101 Reykjavík
124.900.000 kr.
877.723 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2002294
Fasteignamat
91.350.000 kr.
Brunabótamat
70.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1925
142,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 30. september 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Framnesvegur 56, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 30. september 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignamiðlun kynnir:
Virkilega sjarmerandi 142,3 fm raðhús við Framnesveg 56, 101 Reykjavík. Húsið er á 3 hæðum með möguleika á aukaíbúð á jarðhæð. Nýlegur ca 18 fm. sólskáli/geymsla er utan fermetratölu eignarinnar. Vesturbæjarskóli er hinu megin við götuna auk þess sem leikskóli, Vesturbæjarlaug, miðbær Reykjavíkur og öll helsta þjónusta er í stuttu göngufæri. Flest allir gluggar í húsinu hafa verið endurnýjaðir. Þakið málað og yfirfarið fyrir nokkrum árum. Fallegur garður sem var hellulagður í sumar. Skv. seljanda endurnýjuðu Veitur nýlega heita- kaldavatns- og skólplagnir í hverfinu.Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is
Nánari lýsing:
Gengið er inn í miðhæð hússins þar sem komið er inn í flísalagða forstofu. Eldhús, stofa, borðstofa og þvottahús eru á miðhæðinni. Stofa og borðstofa er nokkuð rúmgóð með stórum gluggum sem gera rýmið einstaklega bjart. Parket á gólfum í stofu. Flísalagt eldhús er opið við stofu. Nýleg hvít innrétting með góðu vinnu og skápaplássi. Ofn í vinnuhæð, helluborð og háfur. Geymsla/þvottahús er undir stiga.
Gengið er upp á efri hæðina, parketlagður stigi. Á efri hæðinni eru þrjú svefnherbergi ásamt baðherbergi. Baðherbergi var allt endurnýjað árið 2017. Stór sturtuklefi, upphengt salerni, handklðaofn, gólfhiti og falleg lítil innrétting. Parket á gólfum í svefnherbergjum og lausir skápar í tveim herbergjanna sem geta fylgt eigninni.
Sér inngangur inn í kjallara hússins sem er með ca. 2 metra lofthæð. Kjallarinn var áður í útleigu sem stúdíó íbúð en er tómur í dag. Nokkuð auðvelt að útbúa auka íbúð í kjallara. Vantar eldhúsinnréttingu. Nýlega búið að setja sér rafmagnstöflu og endurnýja vatnslagnir. Áður við opið úr íbúð niður í kjallara og er því möguleiki á því.
Viðhald síðustu ára:
2025: Garður hellulagður. 2024: Veitur endurnýuðu heita- kaldavatns- og skólplagnir að húsinu, íbúð í kjallara gerð upp. Drenlagnir götumegin endurnýjaðar. 2023: Sprunguviðgerðir utanhúss. 2022: Skipt um flest allar rúður í húsinu. Garðskáli og geymsla sett upp á lóðinni. Rafmagn endurnýjað í kjallaraíbúð. 2021: Vatnslagnir endurnýjaðar ásamt ofnum í kjallaraíbúð. 2017: Þakið yfirfarið og málað. Gluggarammar yfirfarnir og málaðir. Skipt um þakkant var sem þess var þörf. Baðherbergi á efri hæð endunýjað að öllu leiti. Íbúð máluð. 2015: Rafmagn í húsinu endurnýjað.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Gunnar Bergmann Jónsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Eignamiðlun
Grensásvegi 11, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. sep. 2017
39.700.000 kr.
56.000.000 kr.
142.3 m²
393.535 kr.
31. júl. 2014
42.700.000 kr.
41.800.000 kr.
178.6 m²
234.043 kr.
8. feb. 2008
33.390.000 kr.
32.000.000 kr.
178.6 m²
179.171 kr.
9. maí. 2007
29.920.000 kr.
25.750.000 kr.
178.6 m²
144.177 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
