Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
830
671 Skoðendur
Skráð 3. okt. 2025
fjölbýlishús
Víðihlíð 38
105 Reykjavík
64.900.000 kr.
885.402 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2033027
Fasteignamat
61.900.000 kr.
Brunabótamat
38.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1983
73,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
-Jarðhæð
-Verönd
-Sérinngangur
-Einkastæði
Tveggja herbergja 73,3 fm íbúð samkvæmt HMS.
Möguleiki er að útbúa auka herbergi í stofu fyrir hugmyndaríka.
Baðherbergið hefur allt verið tekið í gegn.
Íbúinni fylgir sér afnotareitur með palli.
Vönduð eign á vinsælum stað.
Nánari upplýsingar veitir:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is
Lýsing íbúðar:
Gengið er inn í forstofu með náttúrusteinflísum á gólfi og góðu skápaplássi.
Geymsla er þar á vinstri hönd.
Nokkuð rúmgott hol er inn af forstofu.
Baðherbergi er allt uppgert og flísalagt í hólf og gólf. Útbúið walk-in sturtu, fallegri innréttingu með góðu geymsluplássi, baklýstum spegli, handklæðaofni og innréttingu fyrir þvottavél sem einnig er með geymslupláss.
Svefnherbergi er mjög stórt. Parketlagt með skápavegg.
Eldhús er vel skipulagt með góðri birtu og flísum á milli efri og neðri skápa.
Stofa er rúmgóð og parketlögð og úr henni er útgengt út á pall og skjólsælan garð.
Göngu- og hlaupaleiðir allt um kring.
Einstök náttúra í Öskjuhlíð er skammt frá íbúðinni og Nauthólsvík einnig.
Skólar og leikskólar eru í göngufæri og stutt í alla helstu þjónustu.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
-Verönd
-Sérinngangur
-Einkastæði
Tveggja herbergja 73,3 fm íbúð samkvæmt HMS.
Möguleiki er að útbúa auka herbergi í stofu fyrir hugmyndaríka.
Baðherbergið hefur allt verið tekið í gegn.
Íbúinni fylgir sér afnotareitur með palli.
Vönduð eign á vinsælum stað.
Nánari upplýsingar veitir:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is
Lýsing íbúðar:
Gengið er inn í forstofu með náttúrusteinflísum á gólfi og góðu skápaplássi.
Geymsla er þar á vinstri hönd.
Nokkuð rúmgott hol er inn af forstofu.
Baðherbergi er allt uppgert og flísalagt í hólf og gólf. Útbúið walk-in sturtu, fallegri innréttingu með góðu geymsluplássi, baklýstum spegli, handklæðaofni og innréttingu fyrir þvottavél sem einnig er með geymslupláss.
Svefnherbergi er mjög stórt. Parketlagt með skápavegg.
Eldhús er vel skipulagt með góðri birtu og flísum á milli efri og neðri skápa.
Stofa er rúmgóð og parketlögð og úr henni er útgengt út á pall og skjólsælan garð.
Göngu- og hlaupaleiðir allt um kring.
Einstök náttúra í Öskjuhlíð er skammt frá íbúðinni og Nauthólsvík einnig.
Skólar og leikskólar eru í göngufæri og stutt í alla helstu þjónustu.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. júl. 2018
34.200.000 kr.
36.800.000 kr.
73.3 m²
502.046 kr.
12. jan. 2012
18.400.000 kr.
22.500.000 kr.
73.3 m²
306.958 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
