Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
368
302 Skoðendur
Skráð 4. okt. 2025
fjölbýlishús
Akurvellir 4
221 Hafnarfjörður
89.900.000 kr.
622.576 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2280224
Fasteignamat
83.400.000 kr.
Brunabótamat
71.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
144,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Falleg og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í litlu fjölbýlishúsi á rólegum og fjölskylduvænum stað á Völlunum með með suður palli. Stutt í alla helstu þjónustu eins og leikskóla, skóla, sundlaug og glæsilegt íþróttasvæði Hauka.
** 3 svefnherbergi
** Stór suðurviðarverönd
** Fjölskylduvæn og góð staðseting
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 144,4m2.
Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, gang/vinnurými, baðherbergi, þvottahús og geymslu og pall með skjólgirðingu.
Nánari lýsing á eign;
Forstofa er rúmgóð með góðum forstofuskápum. Flísar á gólfi.
Gangur er bjartur gangur með innskoti með fataskáp í dag en væri hægt að nýta sem vinnurými. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með skápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II rúmgott með skápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III er mjög bjart og rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Eldhús með fallega innréttingu með góðu skápaplássi og eyju með góðum hirslum sem hægt er að sitja við. Flísar á milli skápa í eldhúsi. Flísar á gólfi
Stofa/borðstofa er mjög rúmgóð og björt með útgengi út á stóran viðarpall til suðurs með góðum skjólveggjum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með hvítri innréttingu með handlaug, vegghengdu salerni, handklæðaofni. hornbaðkari og sturtuklefa. Flísar á veggjum og gólfi.
Þvottahús er innan íbúðar með vaski. Rýmið nýtist einnig sem geymsla.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og einnig eru hjólagrindur fyrir fram eignina. Hiti er í stétt fyrir fram hús .
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** 3 svefnherbergi
** Stór suðurviðarverönd
** Fjölskylduvæn og góð staðseting
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 144,4m2.
Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, gang/vinnurými, baðherbergi, þvottahús og geymslu og pall með skjólgirðingu.
Nánari lýsing á eign;
Forstofa er rúmgóð með góðum forstofuskápum. Flísar á gólfi.
Gangur er bjartur gangur með innskoti með fataskáp í dag en væri hægt að nýta sem vinnurými. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með skápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II rúmgott með skápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III er mjög bjart og rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Eldhús með fallega innréttingu með góðu skápaplássi og eyju með góðum hirslum sem hægt er að sitja við. Flísar á milli skápa í eldhúsi. Flísar á gólfi
Stofa/borðstofa er mjög rúmgóð og björt með útgengi út á stóran viðarpall til suðurs með góðum skjólveggjum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með hvítri innréttingu með handlaug, vegghengdu salerni, handklæðaofni. hornbaðkari og sturtuklefa. Flísar á veggjum og gólfi.
Þvottahús er innan íbúðar með vaski. Rýmið nýtist einnig sem geymsla.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og einnig eru hjólagrindur fyrir fram eignina. Hiti er í stétt fyrir fram hús .
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. apr. 2007
28.100.000 kr.
29.900.000 kr.
144.4 m²
207.064 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
