918
713 Skoðendur
Skráð 4. okt. 2025
Kirkjuteigur 33
107.500.000 kr.
F2019015
92.450.000 kr.
70.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Hún var aðeins FIMM daga á söluskrá!
Erum með kaupendur að sambærilegri íbúð.
- Er það etv íbúðin sem þú vilt selja?
Nánari uppl. í síma 774 7373 eða ragnar@heimili.is.
- Kannski eru tækifærin skammt undan!
Heimili fasteignasala og Ragnar Þorgeirsson löggiltur fasteignasali s. 774-7373, kynna ákaflega smart og mikið endurnýjaða 134,9 fm. hæð í hjarta Laugardalsins. Íbúðin er 124,9 fm. á 2. hæð hússins og sérgeymsla á jarðhæð er 5,5 fm. Nýtt eldhús með fallegri innréttingu og stórri eyju liggur að bjartri stofu og þaðan gengið út á suður svalir. Fjögur svefnherbergi og endurnýjað baðherbergi er í íbúðinni, sem er með glugga á fjórar hliðar. Baðherbergi, gólfefni og innihurðar hafa verið endurnýjar og íbúðin ber öll merki um smekkvísi og góða umgengni. Skipt hefur verið um glugga eftir þörfum, því verður haldið áfram næsta sumar og greitt úr hússjóði.
Skipulagi hefur verið breytt frá upprunalegri teikningu og útkoman virkilega góð. Komið er inn í hol og þaðan áfram inní bjart og fallegt eldhús með stórri eyju og fallegri ljós mintu litaðri innréttingu, stórri eyju og innfeldum tækjum sem fylgja við sölu. Innaf eldhúsrýminu er góð stofa með glugga á þrjá vegu og þaðan gengið út á svalir. Í heild sinni er þetta svæði ákaflega hlýlegt og smart og sannarlega gaman að bjóða heim fólki. Til vinstri frá inngangi eru tvö stór herbergi, skápur er í öðru þeirra og walk-in closet eða hengi í hinu. Innst á svefnherbergisgangi er rúmgott svefnherbergi og barnaherbergi með skápum og baðherbergi með upphengdu salerni, sturtu með glerskilrúmi (e. walk-in shower) og plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergi er flísalagt og hiti í gólfi og þar er opnanlegur gluggi. Parket á öllum gólfum nema á baðherberginu.
Sameiginlegar geymslur eru í stigagangi, lagnarými og geymsluskúr á lóð.
Húsið er reisulegt og aðkoman falleg. Á nokkru árabili hafa lagnir í hitakompu verið endurnýjaðar, skólp fóðrað og húsið drenað. Unnið er að endurnýjun glugga og glers, því er framhaldið næsta sumar en til er í sjóði fyrir þeirri framkvæmd. Lóðin er stór og snyrtileg, merkt bílastæði eru við húsið og samkvæmt skipulagi er þar bílskúrsréttur.
Falleg eign á mjög vinsælum stað í hjarta Laugardslsins og tækifæri til að hreiðra um sig í göngufæri við blómstrandi garða og eitt vinsælasta útivistarsvæði borgarinnar, þar sem allt iðar af lífi. Njóta má nálægðar við fjölbreytta þjónustu s.s. Laugardslslaugina, íþróttamannvirki, verslun, kaffi- og veitingahús, skóla og leikskóla. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson í síma 774 7373 eða ragnar@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
