Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
3997
3157 Skoðendur
Skráð 8. okt. 2025
fjölbýlishús
Strandvegur 6
210 Garðabær
105.900.000 kr.
941.333 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2267887
Fasteignamat
82.650.000 kr.
Brunabótamat
67.680.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
112,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 12. október 2025
kl. 15:30
til 16:00
Opið hús: Strandvegur 6, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 01 07. Eignin verður sýnd sunnudaginn 12. október 2025 milli kl. 15:30 og kl. 16:00.
Lýsing
Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Björt og vel skipulögð 112,5 fm. fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð með sér þvottahús, skjólsæla verönd með skjólveggjum og sér bílastæði í lokaðri bílageymslu með hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.
Vel staðsett og flott íbúð með þremur svefnherbergjum í hinu vinsæla Sjálandshverfi, Strandvegur 6, 210 Garðabæ.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofuhol/ gangur er með innbyggðum fataskápum og parket á gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Opið, bjart og rúmgott alrými sem telur stofu, borðstofu og eldhús með borðkrók.
Innrétting í eldhúsi er á tveimur veggjum með gott vinnu, skúffu og skápapláss. Bökunarofn er í vinnuhæð, innbyggður ísskápur með frystir og innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofan og borðstofan fær mikla birtu inn frá gólfsíðum gluggum inn í eldhúsi og gólfsíðum gluggum frá borðstofunni. Útgengi er út frá borðstofu út á skjólasæla suður-verönd með skjólveggjum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á veggjum. Upphengt salerni, baðkar með sturtu aðstöðu og hvít innrétting með handlaug og gott skúffupláss, hringlaga spegill þar fyrir ofan með lýsingu í og handklæðaskáp þar við hlið.
Sér þvottahús er með flísum á gólfi ásamt tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara til að hafa í vinnuhæð og skolvask þar við hlið.
Barnaherbergin eru tvö, bæði rúmgóð með parket á gólfi og fataskápum.
Sérmerkt stæði er í bílageymslu. Sér geymsla íbúðar (7,5 fm.) er fyrir aftan stæðið í bílageymslunni. Auk þess er svo sameiginleg hjóla/vagna og sér dekkjageymsla.
Lóð hússins er vel hirt. Stór bakgarður með leiktækjum sem hægt er að ganga út frá af verönd íbúðarinnar.
Framkvæmdir síðastliðin ár:
Eldhús gert upp árið 2020
Parket pússað og nýir listar lagðir árið 2020
Ný innrétting sett á baðherbergi árið 2025
Veröndinni hefur verið vel viðhaldið.
Sameign: Nýtt teppi lagt á stigagang 2025
Eignin er staðsett í Sjálandshverfinu og er stutt í alla nauðsynlega þjónustu. Ylströndin, hjóla- og göngustígar og falleg náttúra einkenna svæðið. Góður sameiginlegur garður með gróðri og leiktækjum sunnan við húsið.
Húsið er vandað og ber með sér gott viðhald. Byggt árið 2004 af Gunnar og Gylfa.
Fyrirhugað fasteignamat næsta árs, 2026 er 90.600.000 kr.
Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Björt og vel skipulögð 112,5 fm. fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð með sér þvottahús, skjólsæla verönd með skjólveggjum og sér bílastæði í lokaðri bílageymslu með hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.
Vel staðsett og flott íbúð með þremur svefnherbergjum í hinu vinsæla Sjálandshverfi, Strandvegur 6, 210 Garðabæ.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is
Nánari lýsing:
Forstofuhol/ gangur er með innbyggðum fataskápum og parket á gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Opið, bjart og rúmgott alrými sem telur stofu, borðstofu og eldhús með borðkrók.
Innrétting í eldhúsi er á tveimur veggjum með gott vinnu, skúffu og skápapláss. Bökunarofn er í vinnuhæð, innbyggður ísskápur með frystir og innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofan og borðstofan fær mikla birtu inn frá gólfsíðum gluggum inn í eldhúsi og gólfsíðum gluggum frá borðstofunni. Útgengi er út frá borðstofu út á skjólasæla suður-verönd með skjólveggjum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á veggjum. Upphengt salerni, baðkar með sturtu aðstöðu og hvít innrétting með handlaug og gott skúffupláss, hringlaga spegill þar fyrir ofan með lýsingu í og handklæðaskáp þar við hlið.
Sér þvottahús er með flísum á gólfi ásamt tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara til að hafa í vinnuhæð og skolvask þar við hlið.
Barnaherbergin eru tvö, bæði rúmgóð með parket á gólfi og fataskápum.
Sérmerkt stæði er í bílageymslu. Sér geymsla íbúðar (7,5 fm.) er fyrir aftan stæðið í bílageymslunni. Auk þess er svo sameiginleg hjóla/vagna og sér dekkjageymsla.
Lóð hússins er vel hirt. Stór bakgarður með leiktækjum sem hægt er að ganga út frá af verönd íbúðarinnar.
Framkvæmdir síðastliðin ár:
Eldhús gert upp árið 2020
Parket pússað og nýir listar lagðir árið 2020
Ný innrétting sett á baðherbergi árið 2025
Veröndinni hefur verið vel viðhaldið.
Sameign: Nýtt teppi lagt á stigagang 2025
Eignin er staðsett í Sjálandshverfinu og er stutt í alla nauðsynlega þjónustu. Ylströndin, hjóla- og göngustígar og falleg náttúra einkenna svæðið. Góður sameiginlegur garður með gróðri og leiktækjum sunnan við húsið.
Húsið er vandað og ber með sér gott viðhald. Byggt árið 2004 af Gunnar og Gylfa.
Fyrirhugað fasteignamat næsta árs, 2026 er 90.600.000 kr.
Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. sep. 2020
50.350.000 kr.
64.900.000 kr.
112.5 m²
576.889 kr.
16. feb. 2017
39.050.000 kr.
47.400.000 kr.
112.5 m²
421.333 kr.
8. mar. 2010
27.800.000 kr.
28.900.000 kr.
112.5 m²
256.889 kr.
17. des. 2009
28.360.000 kr.
28.500.000 kr.
112.5 m²
253.333 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
