Garðatorg 4b, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

255

206 Skoðendur

Skráð 8. okt. 2025

fjölbýlishús

Garðatorg 4b

210 Garðabær

127.900.000 kr.

991.473 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2351702

Fasteignamat

104.600.000 kr.

Brunabótamat

75.690.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2015

129 m²

4 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Betri Stofan fasteignasala og Atli S. Sigvarðsson fasteignasali kynna nýtt í einkasölu: Sérstaklega björt, falleg og vel skipulögð horníbúð á þriðju hæð með fallegu útsýni við Garðatorg Garðabæ, göngufæri er í alla helstu þjónustu. Alrými er stórt og fallegt, gott eldhús með vönduðum tækjum, eyju og steinefni á borðum. Rúmgóð hjónasvíta, tvö baðherbergi. Yfirbyggðar stórar og sólríkar svalir ásamt stæði í lokaðri bílageymslu.
Eignin telur: forstofu / anddyri, stórt stofu og eldhúsrými, sjónvarpsrými (á teikningu þriðja herbergið), góða hjónasvítu, gestaherbergi, baðherbergi ásamt sér þvottahúsi. Góð geymsla í snyrtilegri sameign og stæði í bílageymslu.

Nánari lýsing:
Anddyri: Með góðum fataskáp.
Stofa / borðstofa / eldhús: Mynda saman opið og bjart alrými, útgengt er út á yfirbyggðar stórar svalir.
Eldhús: Falleg innrétting með vönduðum tækjum, steinefni á borðum og eldunareyju.
Sjónvarpshol: Opið við stofurýmið sem er mjög rúmgott (hægt að stúka af 3. herb. skv fyrri teikningu).
Hjónasvíta: Stórt svefnherbergi með góðum fataskáp, innaf því er gott sér baðherbergi með sturtu með einhalla og gleri.
Svefnherbergi: Gott með fínum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt með hvítri innréttingu, góðri innréttingu og sturtu með einhalla og gleri.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Góð innrétting, skolvaskur og tæki í vinnuhæð.
Svalir: Stórar, yfirbyggðar og sólríkar. Fallegt útsýni m.a yfir Garðabæ / Hafnarfjörð, Bessastaði og út á sjó.
Sameign: Mjög snyrtileg, gott bílastæði í bílageymslu og sér geymsla. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Fallegt ljóst parket á öllum rýmum, votrými eru flísalögð.

Þetta er einstaklega björt og falleg íbúð með frábæru útsýni, í göngufæri við alla helstu þjónustu.
Allar upplýsingar veitir Atli S. Sigvarðsson í síma 899-1178 eða atli@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.